近日一则新闻引起网友热议，报道中称韩国近些年生育率下降、房价较过去5年涨约八成，，导致韩国家庭8、9年的收入才能买房。​韩国房价真的很高吗？ 韩国的房价在过去5年里平均上涨了8成。韩国国民银行（KB）的数据显示，首尔的平均住宅价格为12亿4千万韩元（约合人民币657.2万元）。韩国国土交通部的数据显示，平均住宅价格是收入的8.9倍，高于日本和欧美国家。

你看了这则新闻是什么感受呢？这是在自嘲还是在嘲笑别人？总感觉怎么还有一种优越感呢？韩国近5年房价涨约八成，8、9年才能买房，我在想如果房价没涨，是不是4、5年就可以买房了城市面积差别导致的市场体量差别之外，深圳与上海在人口和经济体量的差距并没有这么大。深圳市场的总量是小，但是资金和人口加进来对比看，其实完全就是另外一回事了，深圳的商品房自给率在一线城市中是最低的，这样就导致了深圳房地产市场的易燃易爆体质，豪宅市场更小，导致稀缺的豪宅市场更容易被资金追逐。所以，从投资角度看，深圳其实是比上海更好的市场。

2018年，韩国的出生率首次跌破1。新冠疫情爆发后，下降趋势并未停止。目前的水平还不到经合组织平均值（2020年为1.59）的一半，而且远远低于日本（2020年为1.33）及欧美发达国家。韩国统计厅根据人口推算等预测，到2024年，出生率将下降到0.70。韩国从报道中看出还有一个共同的特点就是结婚率越来越低，新生儿的出生率越来越低，在韩国是什么原因我们不知道，在咱们国家也是因为这个房子，因为买不起房子不能结婚的大有人在，结不了婚就没法生孩子，孩子少对应买房子的人也就越来越少，慢慢就成为了一个恶性循环