今年超30城调整楼市限购政策，多地“松绑”限购，需求端宽松政策或加速出台，，近段时间以来，北京、西安、成都、天津、济南等地也已相继放宽或优化楼市限购政策，新一轮刺激楼市活跃度的政策浪潮或已开启。全国已有近90城（不含网传城市）出台房地产政策百余条，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低限售年限、为房企提供资金支持等方面。
本轮需求端政策能产生较好效果是因为核心二线城市明文取消限购、一线城市人才落户政策进一步深化和购房社保年限缩短等。如厦门的城市能级高，但市场容量小，虽对全国的心理预期提升作用有限，但或将引发更多二线城市的跟进，预计年末至明年1月中旬将是需求端政策集中加码期。
今天，刚刚得到的确认消息：
1、广州宣布“二孩以上家庭购买首套自住房，公积金贷款最高额度可适当提高”。
2、杭州则宣布：认房认贷政策又有新松动。职工家庭拥有1套住房，或无住房但有公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请公积金贷款购房的，执行二套房政策，，贷款首付款比例不低于40%。
3、万亿GDP热点城市广东佛山传来消息：时隔7年后，再次全面放开限购。不仅如此，最近多个二线城市纷纷开启了第二轮的救市潮！仅2022年第三季度至今，包括南京在内，就已有14个核心一二线城市限购“松绑”。
当前，越来越多能级高、发展强的城市传出了限购放开的声音，为房地产市场带来新的信号。
在政策拳利好之下，楼市回暖也开始有了起色，近期，南京新房和二手房的部分成交量数据，接连创下阶段性新高，多个项目售楼处捷报频传，信心是时候恢复了……**-*-+-
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