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深圳实验学校学区房价格居高不下,深圳学区房还值得投资吗

关键词:学位房编辑:道友时间:2021-01-20 17:07来源:E观点

深圳学区房价格为什么如此坚挺,背后的逻辑不难解答:
 
1、深圳常住人口每年新增约40万人,二胎开放后新生儿持续增加,对深圳学位的需求也持续增加。
 
2、深圳虽然不断加强学校建设,加大学位供应量,但优质学校和普通学校仍存在较大的差距,最终也体现在价格上。
 
3、深圳高收入人群多,受中国传统教育观念影响,这些人对子女期望高,更愿意在教育方面投入大价钱。
 
4、深圳的学区房不仅价格稳步上升,而且小户型的学区房特别容易转手变现,买一套学区房既让孩子使用了优质学位,又实现了家庭资产配置,一举两得。

买学区房的几点建议
 
以深圳目前的教育现状,学区房价格想迎来大的转折点还不现实,如果你对优质教育资源有需求,团长可以给出几点建议:
 
1、家里有小孩的,认定某个学校和小区后,越早买越好,因为孩子教育是刚需,迟早都要买,早买还可以多积分,上名校也更有保障。
 
2、有多少钱办多大事儿,不要因为追求名校学区房让家庭陷入经济危机,一流学区房和二流学区房差距没有想象中那么大,主要看孩子。
 
3、买学区房尽量避开三四月和金九银十的成交高峰期,一般5-8月份是学区房成交的淡季,业主的心态比较理性,适合谈价。
 
4、关键时刻不要犹豫,要学会取舍,碧湖春天花园,关外上百平米的大房子,该置换的时候不要犹豫,也别看不上名校的老破小,用完学位后还能赚一笔。
 
5、预算实在有限的,多关注一下惠州、东莞、南沙这些片区,许多新盘从预售的时候就以名校为宣传卖点,还有一部分是已经开学的好学校,尤其是南沙引进的名校非常多。
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