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深圳实验学校学区房价格居高不下，深圳学区房还值得投资吗

关键词：学位房编辑：道友时间：2021-01-20 17:07来源：E观点

深圳学区房价格为什么如此坚挺，背后的逻辑不难解答：

1、深圳常住人口每年新增约40万人，二胎开放后新生儿持续增加，对深圳学位的需求也持续增加。

2、深圳虽然不断加强学校建设，加大学位供应量，但优质学校和普通学校仍存在较大的差距，最终也体现在价格上。

3、深圳高收入人群多，受中国传统教育观念影响，这些人对子女期望高，更愿意在教育方面投入大价钱。

4、深圳的学区房不仅价格稳步上升，而且小户型的学区房特别容易转手变现，买一套学区房既让孩子使用了优质学位，又实现了家庭资产配置，一举两得。

买学区房的几点建议

以深圳目前的教育现状，学区房价格想迎来大的转折点还不现实，如果你对优质教育资源有需求，团长可以给出几点建议：

1、家里有小孩的，认定某个学校和小区后，越早买越好，因为孩子教育是刚需，迟早都要买，早买还可以多积分，上名校也更有保障。

2、有多少钱办多大事儿，不要因为追求名校学区房让家庭陷入经济危机，一流学区房和二流学区房差距没有想象中那么大，主要看孩子。

3、买学区房尽量避开三四月和金九银十的成交高峰期，一般5-8月份是学区房成交的淡季，业主的心态比较理性，适合谈价。

4、关键时刻不要犹豫，要学会取舍，碧湖春天花园，关外上百平米的大房子，该置换的时候不要犹豫，也别看不上名校的老破小，用完学位后还能赚一笔。

5、预算实在有限的，多关注一下惠州、东莞、南沙这些片区，许多新盘从预售的时候就以名校为宣传卖点，还有一部分是已经开学的好学校，尤其是南沙引进的名校非常多。

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