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直系亲属房产赠与过户税费有哪些,看看都有哪些手续和流程!

关键词:二手房交易编辑:百合时间:2021-01-16 21:29来源:房产部落

房产过户在办理手续时,是需要缴纳一定的费用的,且办理的过户类型不同,其费用也会有所差异,那么,房产赠与过户费有哪些?

一、房产赠与过户费有哪些

1、签署确认书:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

2、评估:评估费是该物业的评估价的5%,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证:赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费:房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。

二、房产赠与的条件有哪些?

1、赠与人必须是房产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力。

2、赠与的房产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。

3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证。

 

4、房产赠与必须经房产管理机关登记、审核,办理产权过户手续。

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费。

6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。

房屋赠与过程中当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。

三、房产赠与需要哪些手续?

1、首先需要签订赠与合同,赠与合同由赠与人与受赠人共同签订,但是赠予人需要具有完全民事行为能力。

2、缴纳相关税费,赠与人和受托人拿着房屋所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关的税费,卓越东部蔚蓝海岸,比如契税、个人所得税等。

3、进行赠予公证,持相关的资料及证件,到房产所在公证部门来办理赠与公证手续。

4、办理过户手续,房产所有权的转让经依法登记,方才发生法律效力,因此你应当携带相关的证件及相关资料,到房产相关部门申请变更登记,办理过户手续。

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