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深圳福田百花片区学位房全剖析,房价不代表价值!

关键词:深圳重点学区房编辑:玫瑰时间:2020-10-27 17:56来源:今日头条

深圳福田百花片区有三个组合:百花+实验,荔外北+实验,实验小学+实验中学。
全是双一流组合,简直太牛了,完美,所以这个片区的老破旧全部16万左右,还都是大面积,最出名的国城花园44平小户型,成交价早破了1000万。
华强北片区有三个组合:
 
华强北北区:北区的盘非常好命,被划进了百花+实验的学位,相当于双顶级学位,这几个楼盘是群星广场,赛格科技园,金茂礼都,红荔村,桑达大厦和桑达雅苑。
 
听名字就知道楼盘品质不怎么样,但有了神功护体,大中华幸福城,房子再烂也不怕,北区的单价15-20万,值得一说的是神盘金茂礼都,由于楼盘比较新,加上户型小,被炒的最高,调控前据说成交到了27万的天价。
 
华强北中区:荔园南+红岭中学园岭校区
 
这个组合相当于顶级牛小加二类初中名校,价值比双一流打了折扣,价格自然也要亲民一点,但在我看来仍然是贵的惊人。
 
中区的房价在11-18万,11万是面积最大品质最差的房子,略好一点的都上了15万。
 
中区最著名的小户型阁林网苑,品质差到令人发指,我去探过一次盘,几乎是捏着鼻子看完的。阁林网苑15-19万,这还是受到了深高南事件的冲击,非住宅的土地性质影响了它进一步发飙。
 
华强北南区:荔园西+红岭中学园岭校区
 
价值等同于中区,由于没有小户型,单价在12-16万之间。
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