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房价最高的城市易主,深圳房价超越北京的真相揭秘!

关键词:深圳房价编辑:王也开时间:2019-11-15 11:41来源:房产论坛

2019年差不多过完了,全年下来楼市行情如何呢?

整体上稳中有降,部分城市降温比较明显,布吉房价,但是有那么少数几个城市,在今年却走出一波特立独行的火热行情,其中就包括深圳。

深圳的二手房房价从1月份的57277元/平截止到10月份已经上涨到了65396元/平,涨了8119元/平,涨幅高达14%,此后深圳的房价一举超越北京,成为中国内陆房价最贵的城市。
 


 

14%的涨幅是什么概念,500万总价的房子就相当于涨了70万,这是一个白领阶层好几年的收入,然而14%的涨幅只是吃大锅饭的数据,有些项目涨幅超过30%,甚至更高,而这些涨幅最高的项目,却是卖的最贵的豪宅项目,也就意味着本身就要卖2000万的房子,一年不到就上涨30%就是600万,这又是一个白领阶层多少年的收入。

为什么反而越贵的豪宅涨幅越高呢?因为在深圳这种寸土寸金创富能力极强的城市,大鹏楼市,豪宅产品会在楼市和城镇化的下半场愈发显的弥足珍贵,看下隔壁的香港,豪宅和普宅单价3-5倍的差距,就是一个非常典型的案例。
 

 

 

另外聊下最近房地产有那么几大热点新闻跟话题

1. 中国人有70%以上的财富集中在房产

 

2.招商银行研究院副总测算,2021年-2025年房价普跌,2026-2030年才会有所恢复

3.潘石屹清空78亿自持物业,被成为第二个“李嘉诚”

4.未来20年50后60后差不多有6亿人要走,但是在这个阶段出生的人口大概有2.4亿,总人口将会减少3.6亿人

 

综上总结一些结论,中国房子过剩时代已经到来,部分上层人士开始看空房产。

买房亏钱的时代已经到来,但是结构性的房产机会依旧还在,通俗说买房挣钱,得选到需求强烈的城市。

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