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选择等额本金后悔死了,等额本金和等额本息的区别你知道多少!9

关键词:购房贷款编辑:道友时间:2021-01-18 23:50来源:房产论坛

公积金贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种,很多人对两种还款方式存在疑惑,两种还款方式具体有何区别呢?等额本金的特点是每月还款的本金是固定的,利息是递减的,在整个还款期间还款压力先大后小;

等额本息:等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的,在整个还款期间还款压力基本相同。

每月还款额=贷款金额×月利率×(1+月利率)期数÷[(1+月利率)期数-1]

每月还利息额=剩余贷款本金额×月利率

每月还本金额=每月还款额-每月还利息额

特点:每月还款的本息和是固定的,在整个还款期间还款压力基本相同。


 

等额本金:特点:每月还款的本金是固定的,利息是递减的,在整个还款期间还款压力先大后小。

每月还款额=每月还本金额+每月还利息额

每月还本金额=贷款金额÷期数

每月还利息额=剩余贷款本金额×月利率

等额本息还款的方式下:随着贷款剩余的本金的逐渐减少,利息的比例逐渐减少。等额本金还款的方式里面,每月还款的本金数目一直不变,但是利息逐渐变少,灿邦珑庭广场,每月还款的数额就越来越少。
等额本息和等额本金,两种还款方式一字之差,但是却有着很大不同。那么问题来了,怎么选择还款方式才最实惠呢?
对于购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,前期的还款非常痛苦,所以更多人选择等额本息。
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