早缴契税可以早点固定购房日期，确保今后转让住房的时候不会因为购房年限不足，而和税收优惠失之交臂。买房后为什么要尽早交契税？交契税的时间各地都有不同的规定，，有的规定在房屋交付前纳税人就应缴纳契税，有的则规定为房屋合同签订之日起（即纳税义务发生之日）10天内就需要缴纳。按照现行主流操作，期房契税缴纳的时间是在住宅竣工并交付使用后或业主在办理不动产证时就要缴纳房屋契税，如果迟迟不交，可能会被罚交滞纳金。
办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，通常是办理房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。在买卖房产的时候，房产如果持有满两年，卖房是不用缴纳5%的增值税的；满5年又是唯一住房的话，除了不用交增值税，还能免除1%的个人所得税。
缴纳契税的时候需要注意些什么？
购买新房和购买二手房不太一样，虽然都有契税需要缴纳，但是他们缴纳的比例可能存在一定的偏差。
因为开发商这边为了保险起见，可能会多收一部分契税，然后进行多退少补。、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。若是不是个人购房，还要交印花税，之后开始交房，此时可以拿到钥匙，大概在一个月之内办妥，然后交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
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