买房后为什么要尽早交契税？个人买第二套房的契税又是多少？ 在没有拿到房产证之前，，我们无法对房屋进行买卖、赠与、置换、继承、抵押贷款等活动。 房产证是我们拥有房产的证明，只有取得房产证以后房子才算真正属于我们自己，但是办理房产证之前必须要先缴纳契税，越早交契税就能越早拿到房产证，所以说“买房后要尽早交契税”。
二套房子的契税交多少？有关契税的纳税义务发生时间，其实新的《契税法》与之前的《中华人民共和国契税暂行条例》(下称“《契税暂行条例》”)并未发生实质性的变化，均规定了“纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日(天)，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日(天)”。依据该规定，纳税人应当在签订相关房屋买卖合同或者土地使用权转让合同的当日，就发生了契税的纳税义务。
根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》的规定：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。市、县房地产管理部门在办理房地产权属登记时，应严格按照《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，要求出具完税（或减免）凭证；对于未出具完税（或减免）凭证的，房地产管理部门不得办理权属登记。
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