贷款买房要不要提前还款？等额本金提前还款的最佳时间，提前多久还？原来这样还是最好的！银行一般默认的是等额本息还款方式，即每个月还款金额都一样；而等额本金还款方式则是开始房贷月供很高，之后是逐月递减，一开始还款压力非常大，后面才会慢慢减小。虽然等额本金还款方式的利息会比等额本息还款还款方式的利息低很多，但是一般的工薪阶层很难承受得起。当然，除非是工资非常高才行。
房子就成了普通老百姓努力奋斗的目标。结婚需要买房、孩子教育需要买房，然而买房谈何容易。一套房子动辄几十万上百万，大部分家庭根本就拿不出这么多资金。先支付房子的首付，剩余房款以抵押的方式向银行贷款，便成为了想要买房人的主要方式。一些年轻人通过自身的努力有了一定的积蓄，想提前还款减轻压力。但提前还房贷真的可行吗？
用等额本金的还款方式的，建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本金还款方式还的本金是固定的，本金所占比例相对较大，利息相对等额本息少很多。我们都知道今年国家多次下调银行存款利率。五大行的大额存款利率已经跌破了4%，，而大家当初买房的利率平均都会在5%左右。钱放在银行的收益比房贷的利率还要低，那何不用手里的钱提前还房贷呢？
关于要不要提前还清房贷，或者是几年内还清贷款最合理这个问题，具体还得看个人的实际情况。比如如果你手上刚好有那么一笔闲钱又不知道做什么理财或者生意，可以考虑提前还清房贷；如果你的理财收入能够大于按揭房贷利率，这就是一个非常不错的借力理财，那么就不用着急还清贷款。
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