热门搜索: 富力湾  房产  巽寮湾  大峡谷  巽寮湾房价  双月湾房价

共有720个最新楼盘参与团购活动,买新房团购更实惠!

免费在线咨询400-168-0468

什么是公摊面积?关于公摊面积不为人知的秘密!看完真相都惊呆了

关键词:Y编辑:道友时间:2022-05-01 20:21来源:今日头条

什么是公摊面积?关于公摊面积,还有一个很老的梗,可能大家都听过:每一个小区的所有房子的公摊面积加起来,一定会超过这个小区的实际公摊面积。在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象,最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。所以建议取消公摊面积,可将实际的公摊面积成本,核算到实用面积之中,让老百姓明明白白付费,放心买房。

近年来,随着房价上涨,甚至出现了部分开发商趁机推高公摊比例的案例,,更有重复公摊(比如有些小区的消防应急场所等区域已经被算作公摊,却又被划成车位再次出售,这属于重复公摊。这样的车位没有产权,只能使用,不能转让)、业主的公摊面积被拿去牟利(公摊的物业用房,在公摊面积上设置室内、室外、电梯广告,甚至有物业在公摊区域违建停车场,经营场所,以此牟利)等现象发生。

公摊面积可不仅仅光是电梯和过道哦。。。

包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。而且还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。


公摊面积可不仅仅光是电梯和过道哦。。。

 

包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

 

而且还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。关于公摊面积,还有一个很老的梗,可能大家都听过:

 

每一个小区的所有房子的公摊面积加起来,一定会超过这个小区的实际公摊面积。

官方微信
地址:深圳市福田区卓越世纪中心3301
Copyright 2018 - 2021 粤港澳房 All Rights Reserved.版权所有
粤ICP备19052012号
客服热线:400-168-0468
技术支持:粤港澳网络提供技术支持