对于准业主来说，收房无疑是最为激动人心的环节。对于许多购买了期房的人来说，从交完房子首付的那一刻起，心里就已经开始在倒数交房的日子了！交房对于购房者来说意味着可以搬入自己心心念念的新房，开启更美好的幸福生活；对于开发商来说，交房时间是否准确也是置业者对购房者提升满意度的一个衡量标准。

总之一句话，交房很重要！

鉴于不少购房者对于交房的时间比较关心，据不完全统计，目前英德市区在售楼盘中，大多数楼盘交房时间集中在2021、2022年。

伴随着交房的喜悦，明年、后年面临交付的新房，业主们需要注意哪些问题呢？下面这份“交房指南”请注意收藏哦！

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，灿邦珑庭广场，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

二、住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

2、核实户型面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。 

3、验收房子。首先要确认房屋面积与合同签订面积，户内和公摊面积需要一起核查。 

4、检查墙面地面空鼓裂痕问题、检查电气是否畅通、室内设备是否损坏、房屋防水防漏排水问题、门窗是否灵活以及隔音等问题。

5、 检查水表，燃气表，同样在新房交房的时候应该显示零或者接近零的数字的。

6、都没有问题的话，再去售楼处办理手续领钥匙，还有房屋配件就可以了。

收房是喜事，不过大家可不要过度兴奋，收房一定要仔细检查。收房验房是买房过程最重要一步的收尾工作了，把这一步走好了，就能拿到自己的房子。