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再惠州大亚湾买新房要了解哪些知识,干货分享性价比!

关键词:买新房注意哪些编辑:百合时间:2020-10-02 12:56来源:今日头条

在今年的国庆假期,有人忙着旅行,有人忙着追剧,想必也有不少人忙着买房。这里给出2个建议,都是我看房100套总结出的经验,希望对你有帮助。再惠州大亚湾买新房要了解哪些知识,哪些新楼盘有问题!
 

去看最好最贵的房子

看房子就像找对象一样,看过最好的,才会云淡风轻。

我买房子很挑剔,但看房子是从不挑剔的,什么样的房子我都看,惠州最顶级的豪宅像锦绣壹号、灿邦龙庭、大中华幸福城都看过(蹭朋友的机会看的,不然验资千万这一关我就过不了!),那种几十年楼龄的老房子也看过。

 

看得足够多,潜移默化地就知道什么是好的,什么是差的。

慢慢地,我对房子的产品和价格体系有了一个完整的概念。后来又蹭朋友机会看一个半个亿的海景大平层,我发现我已经能挑出这半亿豪宅的缺点了。

 

买房就是这样,虽然我可能这辈子都买不起锦绣一号这样的房子,但它代表了这个时代最高级的住宅设计和服务水平,当你看过最好的房子后,你再看别的房子就知道哪里不足,在自己的能力范围内选择各方面可以接受的那一个就好了。
 


 

买一个小区的主流户型

现在新楼盘的户型好像都很整齐了,齐刷刷地三房或者四房。

为什么开发商越来越少做一房二房了呢?

因为限购啊,每个人的购房名额都是这么珍贵,买了一房两房,回头要换大的,成本太高了。

所以,现在大家都想要“一步到位”。

三房,就是最好的选择。单身住着,空间形态丰富、书房健身房都能安排上;二胎家庭挤挤也能住。事实上,现在市场上,小三房的价格也是最坚挺的。

不过在二手楼盘里,会有很多小区,从50方的一居室到200方的大平层都有。

这种小区要怎么选?

很简单,买最主流的户型。问一下中介,那个户型占比最高,买它。

主流户型决定了小区的圈层。比如都是一居两居的小户型,大概率是年轻租户为主,灿邦珑庭广场,居住氛围较差;如果大都是刚需房和改善房,大概率是中产阶层为主,这种小区里的大平层,总价又贵,又没有豪宅的圈层,砸在手里的概率很大。

还有一点很重要,主流户型占据了一个小区最好的资源。比如一个大户型为主的小区,开发商肯定把最好的朝向、景观都留给大户型,你在这样的小区买个小户型,基本上都是“边角料”做出来的,住着不舒服不说,以后房价涨幅也会跑输小区主流户型。
 

买带装修的,不要买毛坯

首先你要知道:开发商的装修水平,绝对超过国民平均装修水平。

很多人买了房子,都想根据自己的喜好推倒重来。但其实,术业有专攻,装修这种事情,大部分人一辈子就搞一两次,大概率是要搞砸的…

除非舍得花钱请不错的设计师和装修公司,普通人很难做的比开发商好(当然,黑心开发商的“惊装房”除外),不如从局部调整还有软装上着手。

一个小区如果是统一装修,整体水平就会很整齐,对于整个小区的保值升值都是好事情。

顺便说一下,毛坯交房本来就是特色国情,国际上主流都是精装修交付。

好消息是,政府正在出政策接轨国际化,若干年后,也许中国的房子也会都是现房精装修交付,而装修的风格也可以模块化个性定制。

让我们期待那一天早点到来。
 

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