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买房子签约和交楼过程中要注意哪些细节,你知道多少?

关键词:房屋买卖合同编辑:牡丹时间:2020-09-26 18:21来源:房产论坛

在房地产交易活跃的当下,每天都因为买房子产生很多纠纷那么问题到底出在哪里呢,买房子签约并交易流程中要注意哪些事项呢?下面为大家解读一下,建议收藏!

 

买新房:

  • 非网签:签订认购书,签订正式的商品房买卖合同,与银行签署贷款合同和借款合同。到房产交易中心进行预售登记备案、贷款抵押合同登记备案。接到通知后,再去收房。

  • 网签:线上填写合同信息、打印已填好的线上合同、线下签字盖章,走线下递件办理,其余同a非网签。

买二手房:

  • 非网签:与中介签立服务协议(自行成交除外);进行产权查档确认;签署正式的二手房买卖合同,去银行做资金监管支付首付款,申请按揭贷款,到交易中心申请过户,银行发放首付款,灿邦珑庭广场,出新证,银行发放尾款,交房,支付剩余尾款。

  • 网签:线上填写合同信息,打印线上合同,线下签字盖章,线下递件过户与a非网签同。

注意:签约前要查明产权状态,防范一房多卖;认真阅读合同里的任何一个条款;保留任何费用的发票;不宜轻易签订委托办理书;谨慎对待二手房的阴阳合同问题。

 
 
收房验房
 

新房验收:接到收房通知书应按时去收房,签收前查看竣工备案等文件资料;到现场查看房子;对于发现的问题,要以书面的形式要求开发商确认整改。

二手房验收:先收房后支付余款;详细清点核对购房合同中交房约定;对可能存在的重大缺陷应该事先在合同中约定。

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