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买新楼盘和二手房有什么区别,如何选择优质的地段!

关键词:买房交税,公积金异地买房编辑:风筝时间:2020-07-12 10:25来源:今日头条

一座新城的崛起除了需要科学而高级的整体规划,还需要强势的产业导入。我们都知道买房需要考虑一个重要的因素,那就是地段,但是选地段并不是只要靠近市核心就足够了,还需要结合多方面的因素考虑,那么选地段具体需要考虑什么?
相同地段的不同楼盘带来的不同生活体验,一定是取决于楼盘内在的品质。在哪些地段买房是最稳妥的呢?让我们一起来看一下。
 
1、注意未来规划
    要以长远的眼光买房,而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱,但是未来的一个阶段内可能会大幅涨。要正确判断一个地段是否具有好的未来,就要对具体的市政规划有深入的了解,了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用;周边会有什么样的建筑;会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。
 
2、交通的便利程度
    一个交通不便的地方很难有好的发展,所建住宅也很难有好的销路。交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施,决定因素还有距离中心区的远近。如果一个地段距离中心区较远,出入需要耗费太多的时间,这也不能算是好地段。
 
3、周边环境
  这里的周边环境不仅仅是指自然环境,还指人文环境。
  自然环境:在买房之前要避开大型工厂、菜市场,处于交通要道、临街的地段也不能选,这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息,长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。
 
   (1)高压电塔、信号塔旁的房子
  电视塔的发射功率很强,有些发射功率小的一些还可以,电塔的电磁波会造成人的免疫机能下降,引发疾病。房子至少要离电塔300米以外,辐射影响会小一些。
 
  (2)十字交叉路口旁边的房子
 
  这样的路口如果做楼还可以,但是,如果盖好的话,就占住了金三角,如果盖不好,就成了死角。住在这个位置上,容易引起人身心上的不适。
 
  (3)城市立交桥旁的房子
 
  在这里买房子出行不太方便。而且,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对身心健康不利。
 
  (4)加油站旁边的房子
 
  这里的房子不要住。现在汽车多了,加油站也多了。油里面含有大量的有害物质,比如铅等,对健康危害极大;另外,加油站旁的车辆停泊和启动噪音大。
 
4、配套设施
 
  齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说,较大的居民区往往配套设施比较齐全,灿邦珑庭广场,但是未形成规模的社区配套设施往往较缺乏。天气良好的周末,谁不想在家周边好好休憩一下呢,周边有个大型商场或是商业街的社区往往是小白领的爱。
 
  对于买房选地段来说,还是要根据个人能力来选择的,在能力范围内尽量选择交通便利、配套设施全的房子,这会为以后的生活带来便利。
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