项目前身为水围村旧改，共有3个地块
01-01为二类居住用地R2＋商业用地C1，用地面积0.67万㎡，计容建面约3.8万㎡，容积率5.6。包含约2.3万㎡住宅（含保障房9640㎡），2500㎡商业，2370㎡的商务公寓（全部为人才公寓），公共配套1.01万㎡（9班幼儿园、便民服务站、社区体育活动场地等社区配套）。由此可知，水围村旧改项目需配建的保障房指标均在01-01地块中，共计200套保障房房源，全为人才住房，由福田人才安居公司负责分配。02-01为二类居住用地R2，备案名为“湾尚庭玺家园”，用地面积约1.13万㎡，计容建面约6.81万㎡，容积率6.0。包含约5万㎡住宅，1.2万㎡商业，另有3000㎡公共配套（1700㎡公交首末站、社康中心等配套）02-02为商业用地C1，备案名为“水围承翰商务大厦”，，用地面积6367.4㎡，计容建面约4.9万㎡，容积率7.7。包含商业、办公及旅馆业建筑约3.6万㎡，商务公寓9440㎡，3000㎡公共配套，地下商业500㎡。

本项目总占地约2.4万㎡，建面约25万㎡，是集总部办公、豪华酒店、精品公寓、特色商业和高端住宅5重业态于一体的雅贵综合体。

01-01：人才房+幼儿园

02-01：住宅“湾尚骏玺”

02-02：商业“水围承翰商务大厦”