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深圳房地产调控新政对房价有何冲击!惠州新房不限购吗

关键词:粤港澳奥大湾区楼市编辑:西子时间:2020-07-31 15:37来源:今日头条

深圳楼市调控怎么走?粤港澳大湾区房价能否回归理性,给到更多人买房的决心!
深圳参加这次中央的房地产工作座谈会,在给予了明确的政策指导下,将进一步加速落实房住不炒,接下来将陆续推出一系列相关政策和配套措施,完善稳楼市的组合拳。

 
就在7月15日,深圳发布楼市新政“深八条”,涉及购房资格、信贷、税收、豪宅税等八方面内容,将矛头指向投资投机性炒房,被业内称为“全国最严” 。
 
中原地产首席分析师张大伟表示,“深八条”出台后,预计部分投资客很可能开始离场,若政策在收费、购房资格、信用贷等方面严格执行,深圳有望开始进入调整周期。
 
最终决定楼市走向的是供求关系,在需求端限制性政策不断加码之时,深圳在住房供应端也在强化发力,持续推进住房用地供应,解决住房供应不足的问题。
 
从全年供应情况看,今年计划供应居住用地293.2公顷,相比去年计划量增加了近一倍,公共住房和商品住房用地的供应量较去年均有大幅增长。
 
截至6月30日,深圳已供应居住用地58宗131.5公顷,正在组织供应的居住用地9宗39.9公顷,以上共占全年计划供应量的58.5%。
 
中国(深圳)开发研究院金融与现代产业研究所副所长余凌曲认为,近日深圳发布的金融“28条”稳企业保就业政策,实际上也对于楼市调控起到一定作用。“因为在上半年央行通过超常规的货币政策释放了大量的资金,如果放任这些资金流出,,很可能就流入了房地产。此次政策加强政银企的合作,将通过有效渠道把资金引导进入实体经济。”
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