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惠州大亚湾房地产这么热闹,究竟什么原因?揭秘

关键词:大亚湾房价编辑:桂花时间:2020-06-12 20:18来源:房产论坛

 大亚湾这些年的成交数据,惊人发现,灿邦珑庭,连续5年,大亚湾都是稳坐惠州买房子的榜首,每年消化房子4-5万套,高峰达到5万套,这个体量,比深圳一年全部的新房住宅成交量都还多。
  
  还有一个关注说法,大亚湾恰好位于深圳10区和深汕特别合作区之间,业内人士常喜欢将大亚湾视为深圳第“10.5区”。
 
  
  大亚湾买房一直是众人瞩目的地区,早在2018年的5月份,惠州大亚湾区房管局发布《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法内容的申明》,对惠州限购的不实消息进行辟谣。那个时候有人炒作大亚湾买房,政府也出面澄清。按照目前大亚湾的购房政策,对一次性购买3套含3套以上的购房行为给予暂停网签的做法,包括核实资金来源。可见,对大亚湾炒房的行为是非常谨慎的!
  
 
  
  但不可忘记,早在2013年,大亚湾就已经是惠州销量上的黑马。当时因为大亚湾的龙光城,一炮销量打响大亚湾。而大亚湾楼市真正从2012年开始,自2012年始,大亚湾市场深圳成交客户占比已经大幅上涨,2012年为25%,灿邦珑庭,2014年已逾市场半数。2015年市场热度不减,2016年-2017年,东进战略落地,助推深圳客户比例持续上涨,占比已达85%,稳居客源主流,直到2019年的今天,大亚湾楼市依然成交规模位居惠州前列位置。
 
  
  谈起大亚湾楼市,真见大名应该是2015年的楼市,当时被称呼为“异军突起”,是业内对2015年大亚湾楼市的形容词。当年,据大亚湾房管局数据,2015年全年大亚湾共卖房42094套,成交均价在1月尚在5705元/平,到12月,成交均价已达6952元/平,每平米上涨1247元/平。且2015年的9月,开启了大亚湾的“万元时代”,9月,锦绣壹号以过万均价开盘售罄。大亚湾房协副会长陈江洪表示,大亚湾房价过万才是正常值。但真正掀起大亚湾“万元潮”的,却是万达广场正式宣告 ,消息一出,超14个楼盘连夜 ,涨幅高超3000元/平。
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