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10年间深圳房价到底涨了多少倍,看完都后悔了!

关键词:【深圳二手房】编辑:云朵时间:2020-05-19 14:39来源:房产论坛

深圳楼市让多数人超越了努力付出所得的回报!今年是2020年,在上一个10年里,深圳楼市发生了巨大的变迁深圳房价也历经多次起伏跌宕,这10年深圳房价变化如何,各区房价表现咋样?如果给你一个穿越回去的机会,你想要买深圳哪里的房?
 
 
  今天来说说深圳新房价格10年变迁都经历了什么,看完就明白为何有人会投资房地产!
 
  不回忆不知道,2010年的深圳新房价格竟然是2字头,小编忍不住哭了出来……
 
  10年间深圳房价总涨幅178%,但并不全是上扬,2010到2012这三年,房价还出现了下行的走势。其中变化最大的当属2015-2016年,深圳房价从3字头直接到5字头,主因是2015年330政策放松了限购限贷,以及深圳整体经济大环境的迅猛发展,大势所趋。
 
  而自2017年开始,惠州地铁,政府严控楼市,打击炒房投资客,为保障刚需权益推出了系列新政,才促使深圳新房价格渐趋平稳,近3年涨幅仅3%。
 
  深圳各区10年房价变迁
 
 
  01
 
  罗湖区
 
  罗湖区因为靠近香港,是深圳开发最早的片区之一,10年时间罗湖区房价上涨158%。这10年期间罗湖区的房价有6年都是在上涨,其中2015-2016年期间房价上涨幅度最大。
 
  值得一提的是,同为关内三区,2010年罗湖与福田南山的价格相近,但如今却已拉开较大差距。主要是福田与南山新房项目频出,而罗湖受限于旧改缓慢,推出的新房项目较少。近2年,罗湖也先后推动了多个旧改项目,红岭新兴金融产业带、京基蔡屋围旧改、华润湖贝旧改等,相信未来会有不少好楼盘面世。
 
  02
 
  福田区
 
  福田新房房价10年时间上涨230%,玖龙花园,在各区里也是当前新房房价最高的区域。和整体大势一致,福田房价也主要是在2016年上涨。
 
  03
 
  南山区
 
  南山这几年推出了不少标杆新房项目,华润城、深圳湾1号等。从2010年的2.96万元/㎡,到2019年的9.59万元/㎡,南山新房价格上涨了224%。
 
  04
 
  盐田区
 
  很多人对盐田区的认知度并不高,但盐田区最早也是属于原关内区域,盐田区在2010年因为销售的多为豪宅盘,拉升了价格,所以2010年新房价格与2016年基本持平。10年期间盐田区房价6年都是在上涨,其中2014年和2016年房价上涨幅度较高。 
 
  05
 
  宝安区
 
  受益于深圳“西拓”、前海自贸区、大空港等战略的陆续落地,宝安发展整体都优于“东进”的龙岗,10年房价涨幅177%。
 
  06
 
  龙岗区
 
  龙岗在东部,整体发展要稍落后于西部,整体来看龙岗区房价属于稳定上涨的,10年期间有7年房价都是上涨的,其中2016年房价同比2015年上涨幅度最高,同比上涨59.70%。 随着东进政策的稳步推进,龙岗作为深圳房价洼地所在,未来也值得期待。
 
 
  因为此前龙华、光明和坪山的新房成交政府并未单独统计,故价格无法计算。
 
  10年前深圳热门新盘10年后价格对比
 
 
  10年后,深圳这些当时热门的新房楼盘,10年后价格都涨了100%以上,其中上涨幅度最高的为宝安福永的金域豪庭3期,10年期间房价由1万元/㎡上涨到如今的6.5万元/㎡。此外整体来看,西部房价上涨速度要高于东部。
 
  2010年的深圳二手房:首付10万可买房
 
  最后,小编要放大招了!我们找到了深圳特区报2010年刊载的深圳二手房源广告,看到东方半岛58万、金地梅陇镇98万、星海名城160万、花园城126万的房价,我不仅仅是惊呆了,更是恨为啥不早生几年!
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