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2020年首次央行降准,粤港澳大湾区惠州房价会上涨吗?

关键词:【惠州楼市】编辑:牡丹时间:2020-03-16 00:16来源:hppt:yuegangaofang.com

今年房价,受疫情影响会不会比较大?这是埋在很多人心中的疑问。
  
  形势越不明朗,一有风吹草动,越容易引起人们的焦虑、恐慌!
  
  最近,朋友圈中的中介、置业顾问又热闹起来。
  
  类似“售楼部爆满”、“疫情期间第一个反弹的竟然是房地产”、“戴口罩都要来买房”……层出不穷。
  
  忍不住想要提醒大家,一定要理性看待!朋友圈看到这些“段子”,别慌!
 
  
  01
  
  段子一:央行降准,房价要涨
  
  这是昨天的突发消息,中国人民银行决定,3月16日定向降准,释放长期资金5500亿元。
  
  与此相关的段子已经出来,原文如下:
 
  
  房价没有打败你,打败你的是,再等等,再看看,再考虑一下。刚刚,央行又降准了,必然大水漫灌流向楼市,等到4月捶胸顿足吧。
  
  事实上,央行的降准、降息对楼市的影响,并没有大家想象的那样巨大。
  
  首先,这波儿降准是“定向”,并非大水漫灌;其次,特殊时期降准,拿到贷款者多是自救,能拿出钱来炒房者寥寥。
  
  最后,大部分人并不会因为利率低而去买房,限制很多买房人的是首付,是门槛。
  
  
 
  
  配图如下,人头攒动的二手房交易中心
  
  看到这张图片,其实很多人心里多少有些不淡定:“难道二手房已经很火爆了吗?”
  
  不要误会!远远没有。
 
  段子二:疫情期间第一个反弹的竟然是房地产
  
  原文是这样的:
  
  万万没想到,疫情期间,第一个反弹的行业竟然是房地产!这算是报复性消费吗?房子永远都是早买早安心。
  
  通常情况下,1套房子交易需要4-5个人到场,因此会造成人很多的错觉。
  
  退一步讲,二手房交易中心每天有个几十套二手房交易,也算正常,不必太在意。
  
  况且,大部分都是年前积压的交易手续,年后复工以来中介基本没有业务量。
  
  03
  
  段子三:20%的聪明客户去选80%的房源
 
  
  原文如下:
  
  疫情吓退了80%的客户,那么,20%的聪明客户去选80%的房源,然后,疫情结束,被吓退的80%只能去抢剩余的已经涨价的20%的房源……
  
  
  相信很多人,已经不是第一次看到类似的段子,2018年甚至更早之前就见过。只不过,是把“政策”换成了“疫情”而已。
  
  会“一语成谶”吗?
  
  劝大家谨慎看待。毕竟“疫情”影响的是我们的“钱袋子”。这两天的新闻,想必大家也看了,全球多个国家股市“熔断”,接下来可能会砸掉很多人的饭碗。
  
  等疫情结束,惠州房产,那20%的人,有没有能力偿还房贷还是一回事儿,剩下的房源还能不能卖得出去,也值得商榷。
  
  这个时候买房,更需要理性,需要量力而为。
  
  04
  
  段子四:第6次置业机会到来
  
 
  原文如下:
  
  你已错过5次绝佳的置业机会,第6次还想错过吗?
  
  同样,相似的段子,2018年也出现过。当时,第一次时机,还不是“非典时期”。
  
  虽然我们也告诉大家,刚需买房最佳入手点是现在。因为其自住的需求一直都在,遇到合适的就买,涨跌与其基本没有多大关系。
  
  但这个段子最可恨的一点是:无形中的暗示——房价即将大涨!尤其是混沌的当下,极易给人造成误导。
  
  那么,接下来,就涉及一个很关键的问题:特殊时期,房地产会成为短期刺激经济的手段吗?
  
  央行重申“房住不炒”
  
  如果,之前依然对此抱有疑问的话,看到下面这则消息,相信很多人,心中便有答案了:
  
  不会!
  
  对于楼市,大多数人已经达成共识:短期看政策,慧聪股票,中期看政策,长期看政策。
  
  3月3日,央行会同财政部、银保监会召开的电视电话会议,也发出了准确信号:房住不炒,将长期坚持,无可动摇!
 
  
  央行会议新闻稿,原话是这样写的:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
  
  态度已经足够明确:尽管现在疫情短期对经济有一定冲击,但是,不会再拿房地产作为刺激经济的手段。
 
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