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惠州海景房价格是双月湾还是巽寮湾楼盘哪里便宜!深度揭秘

关键词:粤港澳大湾区海景房编辑:芳华时间:2020-03-14 20:07来源:新房团购

惠州一线海景房楼盘做为粤港澳大湾区的4A级滨海度假胜地,已经悄悄的成为了很多北方人候鸟的大本营,继海南三亚楼盘限购好,惠州巽寮湾何惠东双月湾以及亚婆角何小径湾和霞涌等一系列的海景楼盘房价纷纷调整,主要是因为这边的海景房楼盘房价才一万多,而且都是精装交楼,很多楼盘还可以包租,收到的租金直接可以抵扣月供,备受深圳买房客户的追捧!如果你有投资需求,请联系团购经理:134+2518+9348
  
  最后我们看了惠州的海景房,大亚湾有华润小径湾,其他都属于惠东的巽寮湾。
  

  优势:
  
  1、惠州属于亚热带海洋性季风气候,冬暖夏凉,常年四季如春,最适合度假、养老;
  
  2、深圳人口密集,海景资源稀缺,节假日大小梅沙拥挤,而巽寮湾有着绵延20多公里的海岸线,很多人选择到巽寮湾度假;
  
  3、没有对比就没有伤害,当海南限购,且价格动辄二三五万后,冬天飞机票上万的高消费来说,越来越多的北方人将投资的目光转移到惠州海景房,对他们来说,又多了一个养老和度假的选择,加上惠州限价,一万三四可以买到一线海景公寓,性价比确实算高的。
  
  4、惠州临近深圳,医疗资源更好,有什么意外也方便急救,有的是儿女在深圳上班,老人在惠州养老。
  
  劣势:
  
  因为距离深圳较远,开车需要一两个小时,不适合刚需自住,只适合养老度假。
  
  1、华润小径湾(均价15000元/㎡)


华润小径湾
 
  
  走进这个盘,面朝大海的感觉让人心情豁然开朗,视野很开阔,厦深高速铁路,整体也很有设计感。这个楼盘分为7期开发 ,现在卖的是3期和4期,旁边的健身房和咖啡厅,还有五星级酒店,都开业了,旁边有一条绿道直接通向海鲜市场。
  
  因为是度假型的楼盘,所以户型就是主打舒适,59-137平米的都有,套内使用面积75%左右,即使是91平,也只做一房一厅。单价一万四到一万六都有。也不带租约,可以自己去找酒店签,有些业主也能签到2000多一个月。
  
  这个楼盘之前是买到2万以上的,不过现在政府限价,所以就卖的比之前便宜。
  
  大部分都是老人在这里养老。
  
  2、碧桂园十里银滩(均价12500元/㎡)



碧桂园十里银滩  
  项目紧挨着小径湾,住宅公寓都有,公寓70年产权,最小有46平方的,均价12500,如果能一次性付款还打98折。跟小径湾不同的是,产品是居家型的住宅。
  
  这个楼盘非常大,开发9年了,已经卖了五六万套了,三期最为成熟,四期在售,后面还要10年才能开发完,可售资源非常多。小区配有楼巴去罗湖。
  
  小区靠近海鲜街,游艇码头,学校方面,从幼儿园到高中都有。
  
  居住还是以度假为主,入住率目前三四成左右,不过在旅游景点的楼盘,入住率一直都是不高的。买这里的客户主要是深圳和香港来的,占到8成,剩下的就是广州东莞。
  
  房子可以托管给酒店,一年租金收益两三万元。
  
  3、巽寮湾金融街(均价14000元/㎡-18000元/㎡)


巽寮湾金融街
 
  
  金融街的海滩也很无敌,在售酒店式公寓,带精装和酒店租约,租约是和酒店二八分,如果租不出去则酒店给出保底1000元每月。
  
  都是小户型,46㎡-48㎡-62㎡,一房一厅和小两房的为主。
  
  总价不算很高,惠州哈斯塔特村,不过首付也要五成。

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