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买房必看_房贷利率调整 买房能省多少钱?然来还有这么好的事!

关键词:A编辑:大眼睛时间:2022-10-14 19:30来源:E观点

又一购房利好上了百度热搜:首套房公积金贷款利率下调,每月省多少钱?继央行决定自10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率后,近日多地住房公积金管理中心纷纷发布公告积极执行政策。进入10月以来,已经有北京、安徽、海南、河南、南京、杭州、宁波、无锡、武汉、哈尔滨、东莞等多省市宣布下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
 

还未上车的买房人,都在倚门嗑瓜子,等着楼市更大的招。但,对于那些挤破头才买到房的前期业主们来说,政策的每一步让利,仿佛都在嘲笑曾经的自己:以为是幸运儿,万万没想到成为了大怨种。前期商业房贷利率最高能达到6.65%。据银行内部消息,预计本月底或次月执行,针对前期房贷利率是5.88%甚至更高的,一律执行最新贷款利率!
 

政策调整后,全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)调整为不低于相应期限LPR减20个基点(按4月20发布的5年期以上LPR计算为4.4%),如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调,居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时,利息支出会有所减少。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。  此次房贷利率下调,主要是针对刚需或首套房进行的,从下调的情况看,部分城市利率下限的基点为-40个基点,部分城市则可以做到-60个基点。严跃进表示,此类操作下,至少使得房贷利率从过去的4.1%的水平直接下调至4%以下的水平,,即意味着房贷利率“破4”的时代到来。
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