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深圳楼市一二手房成交的拐点,深圳的房价连续两个月上涨。

关键词:B编辑:西子时间:2022-05-19 17:40来源:楼市大观

 深圳楼市也迎来一个市场的拐点,一个一二手房成交的拐点,从历史经验来看,这是否预示着深圳楼市即将发布新的政策,市场即将回暖的表现呢?最近一周,我们也接到5批咨询,关于市场研判,福田,南山,宝安如何选筹的咨询。他们的共同点,,具有多次置业经历,标的在1000万以上,目的选择优质的保值物业。

深圳的房价连续两个月上涨。这说明从3月份开始,深圳市场的信心有很大的恢复,不管具体成交有没有更大的突破,但起码业主报价在随着市场信心的回升而回暖。因此,如今整个深圳市场大家的预期基本都是乐观向好,多数区域房价有所上涨也是一个印证。

深圳的西部确实是好产品,但是关注度也极高,也进一步推进部分二手房价格升到8万以上,此时再进入投资已经错过了好时机,建议关注被忽视的区域,如罗湖,该区域是深圳最优投资价值的城区之一,未来规划将按照世界眼光、国际标准设计整体发展格局,形成一主两区三带的格局;未来十年固定资产明确将投资一万亿元,规划四大千亿片区,板块蔡屋围-湖贝片区、笋岗-清水河、笔架山河片区、深港口岸经济带,其中笋岗是最值得期待的CBD;在交通配套上,清水河罗湖备战、深圳火车站将引入高铁,罗湖也将由三大枢纽,即深圳火车站、清水河和大剧院,综上,罗湖是深圳最优投资价值的城区之一,建议进行房产投资。

新房基本是和上个月持平,4月份深圳入市的新盘数量开始增加,达到7个,但成交量并没有大幅提升,说明4月份的新盘整体的去化情况比不上3月份,新房市场需要一些有性价比或者是网红盘来提升一下热度。


新房基本是和上个月持平,4月份深圳入市的新盘数量开始增加,达到7个,但成交量并没有大幅提升,说明4月份的新盘整体的去化情况比不上3月份,新房市场需要一些有性价比或者是网红盘来提升一下热度。五一假期之前,湾区各主要城市突然开始了一阵救市潮,东莞、惠州、中山相继出台新政,放松楼市。

 

其实大湾区这些城市的行为与其说是救市,用提振市场来形容,更为贴切,因为从大湾区几个主要城市4月的房价来看,其实基本都保持着稳中有升的局面。

 

只有珠海、中山和江门的房价略微有下调。但下降幅度都不大,属于正常波动范围内。

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