粤港澳大湾区楼市政策密集调整部分城市预期仍待提升--近期，粤港澳大湾区多个城市密集出台调控政策，促进房地产行业健康发展。4月底以来，惠州、佛山、中山、东莞和江门陆续出手，，通过调整限购区域、降低购房门槛、差别化信贷、公积金购房支持等手段，满足购房者的合理购房需求。
这几年房价大幅上涨，似乎遍地都是有钱人，一套房就是几百万上千万，由于过去20年以来房价只涨不跌，跌了也会涨起来！人们也就习惯了，没见过真正的房子降价，像北方那种连跌3年，持续下滑，现在也不见底那种的城市在陆续增多。环京燕郊北三县、温州等地从2018年高点下来折价40%，几年时间过去还是底部。
楼市为什么要救？
救不救得回来之前，先想想为什么救。
很多人说，干嘛要救，现在才是楼市的健康状态，房价本就应该有涨有跌。
当然，我认可，有涨有跌的市场才是健康的。
但救市的初衷本来就不是要让房价上涨，而是要让楼市平稳。
我们看到一边是宽松刺激政策不断出台，一边还是重提“房住不炒”。
你以为是政策割裂吗？当然不是。
救市的本质，是稳定金融，防止泡沫，避免经济衰退。
楼市一下行，马上出台救市政策，为什么股市熊了那么久，却迟迟不救？
先搞搞清楚我们国家的金融结构。
简单理解，就是我们国家各类金融资产的占比，如果把一个国家看成一个家庭的话，那就是这个家庭的资产配置情况。而我们国家的家庭，住房资产占比达到77.7%，剩下的大头又在储蓄上，股票、基金占比却不到4%。 随着利好政策的出台，近期大湾区各城市的不少楼盘也积极营销，虽然网签量没有显著上升，但售楼处看房人已在增多。
这几年房价大幅上涨，似乎遍地都是有钱人，一套房就是几百万上千万，由于过去20年以来房价只涨不跌，跌了也会涨起来！人们也就习惯了，没见过真正的房子降价，像北方那种连跌3年，持续下滑，现在也不见底那种的城市在陆续增多。环京燕郊北三县、温州等地从2018年高点下来折价40%，几年时间过去还是底部。
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