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粤港澳大湾区房地产不断做出调整,哪些城市迎来更大机会!

关键词:楼市编辑:风筝时间:2022-05-14 18:17来源:房产论坛

      粤港澳大湾区楼市政策密集调整部分城市预期仍待提升--近期,粤港澳大湾区多个城市密集出台调控政策,促进房地产行业健康发展。4月底以来,惠州、佛山、中山、东莞和江门陆续出手,,通过调整限购区域、降低购房门槛、差别化信贷、公积金购房支持等手段,满足购房者的合理购房需求。
     这几年房价大幅上涨,似乎遍地都是有钱人,一套房就是几百万上千万,由于过去20年以来房价只涨不跌,跌了也会涨起来!人们也就习惯了,没见过真正的房子降价,像北方那种连跌3年,持续下滑,现在也不见底那种的城市在陆续增多。环京燕郊北三县、温州等地从2018年高点下来折价40%,几年时间过去还是底部。
楼市为什么要救?  
救不救得回来之前,先想想为什么救。  
很多人说,干嘛要救,现在才是楼市的健康状态,房价本就应该有涨有跌。  
当然,我认可,有涨有跌的市场才是健康的。  
但救市的初衷本来就不是要让房价上涨,而是要让楼市平稳。  
我们看到一边是宽松刺激政策不断出台,一边还是重提“房住不炒”。  
你以为是政策割裂吗?当然不是。  
救市的本质,是稳定金融,防止泡沫,避免经济衰退。  
楼市一下行,马上出台救市政策,为什么股市熊了那么久,却迟迟不救?  
先搞搞清楚我们国家的金融结构。
简单理解,就是我们国家各类金融资产的占比,如果把一个国家看成一个家庭的话,那就是这个家庭的资产配置情况。而我们国家的家庭,住房资产占比达到77.7%,剩下的大头又在储蓄上,股票、基金占比却不到4%。  随着利好政策的出台,近期大湾区各城市的不少楼盘也积极营销,虽然网签量没有显著上升,但售楼处看房人已在增多。  

这几年房价大幅上涨,似乎遍地都是有钱人,一套房就是几百万上千万,由于过去20年以来房价只涨不跌,跌了也会涨起来!人们也就习惯了,没见过真正的房子降价,像北方那种连跌3年,持续下滑,现在也不见底那种的城市在陆续增多。环京燕郊北三县、温州等地从2018年高点下来折价40%,几年时间过去还是底部。
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