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深圳楼市受利好政策影响热度升温,刚需买房该怎么挑好房?

关键词:房价编辑:售楼处时间:2022-04-10 19:56来源:今日头条

深圳楼市报复性回暖,刚需该怎么挑好房?疫情袭击下的深圳,对楼市政策适当调整,市场早有预期。毕竟进入2022年来,已经有70个左右的城市,松绑楼市。毕竟这座城市今年的经济增长压力,非常大。  
 

 
国家对房地产的调控政策出现了调整,提出了“两维护”——“维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益”。  官方还进一步表态说:房地产是支柱产业,住房是居民的消费。  3月16日的国务院金融委会议后,国家对房地产的支持力度进一步加大,财政部也表态说今年不会扩大房地产税试点。  而深圳,此前被广泛认为是“房地产税试点扩容”的首选城市。  今年以来,深圳疫情多次反复,给稳增长、保就业带来了不小的困难。 
 

现在深圳房价想要上涨,难度还是比较大的。就算二手房指导价上涨5%,对于深圳房价来说,帮助也很有限。二手房指导价最大的作用是限制的房贷的额度,就算二手房指导价上涨了5%,房贷也无法增加。没有贷款的支持,纯靠自己的收入买房,深圳的房价很难涨的。

在深圳实施二手房指导价政策之后,全国有10多个一二线城市陆续效仿此政策,只不过执行指导价政策的小区数量不同,有几百个的,有一百几十个的不等。其结果和深圳情况比较相似,也造成了这些城市房地产市场深陷低迷。从稳楼市,深圳回迁房,稳经济,稳预期的角度考虑,部分前期过严的政策有需要撤出或者调整。而深圳实施该政策已经一年,二手楼市接近停摆,深圳都还没有调松,其他城市当然也不敢名正言顺地放松。所以深圳调不调?已经成为了这批城市重要的“风向标”。
 
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