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2021房价拐点即将到来,楼市调整新政频频出来!

关键词:口水楼市编辑:西子时间:2021-01-29 16:01来源:房产论坛

楼市又不安分了。

2021年短短一个月都不到,上海、深圳、杭州等热点城市已经祭出了多个调控措施,就连北京也释放要加强调控的信号。

迅速升温的一线楼市已经惊动中央。

央行官员马骏在昨天的重磅讲话中提到“有些领域的泡沫已经显现”,特别点名了“近期上海、深圳等地房价涨得不少”。

住建部副部长带队到上海、深圳调研,要求“坚决遏制投机炒房”。

不用怀疑,接下来肯定有更多城市要加入调控大军。

但诡异的是,为什么调控会突然在近期密集出台,明明一线城市已经火了大半年?

2021年的中国楼市,真的注定要凉凉了?

各大热点城市都在忙着给调控政策打补丁,一幅不把炒房客彻底堵死不罢休的姿态。

就在今天(1月27日),最意外的是杭州加码楼市调控:

1.加强限购,落户杭州未满5年的,在杭州市限购范围内只能买1套房;

2.加强限售,杭州市限购范围内,个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年;

摇号中签率小于或等于10%的商品房、以优先购买方式取得的热点商品住房,自拿证起5年内不得转让。

 

杭州的这些措施,剑指一直以来的打新热。

由于当地执行新房限价,新房价格比周边二手房价格低不少,引来杭州甚至全国的投资客疯抢新房。其实在过去这几年里,限价政策带来的负面效果已经是非常明显的,它造成一二手房价倒挂,这个套利空间会驱使市场疯抢新房。

杭州的做法是通过将增值税免征年限从2年变5年等方式,增加交易成本,劝退部分炒房客。

不仅是杭州,上海、深圳纷纷出台调控新政,不断补漏洞。

上海,堵住假离婚买房路、增值税两年调5年、法拍房开始限购……至此,一线城市全部都对法拍房出手限购。

深圳同样是堵上假结婚买房的路子。在疯涨的房价面前,家庭伦理经不起太多的考验。

 

这两天,灿邦珑庭广场,住建部还专门赴沪深调研,要求及时出手采取针对性措施“坚决遏制投机炒房”

北京市住房和城乡建设委员会党委书记、主任王飞也在近日一期电视节目里表示:

打击恶意炒作和违规资金进入楼市,是今年整顿房地产市场秩序的重中之重,近期就将开展专项行动。

 

显然,决策层已经“亮剑”了,别当他们的对手盘。

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