楼市又不安分了。

2021年短短一个月都不到，上海、深圳、杭州等热点城市已经祭出了多个调控措施，就连北京也释放要加强调控的信号。

迅速升温的一线楼市已经惊动中央。

央行官员马骏在昨天的重磅讲话中提到“有些领域的泡沫已经显现”，特别点名了“近期上海、深圳等地房价涨得不少”。

住建部副部长带队到上海、深圳调研，要求“坚决遏制投机炒房”。

不用怀疑，接下来肯定有更多城市要加入调控大军。

但诡异的是，为什么调控会突然在近期密集出台，明明一线城市已经火了大半年？

2021年的中国楼市，真的注定要凉凉了？

各大热点城市都在忙着给调控政策打补丁，一幅不把炒房客彻底堵死不罢休的姿态。

就在今天（1月27日），最意外的是杭州加码楼市调控：

1.加强限购，落户杭州未满5年的，在杭州市限购范围内只能买1套房；

2.加强限售，杭州市限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年；

摇号中签率小于或等于10%的商品房、以优先购买方式取得的热点商品住房，自拿证起5年内不得转让。

杭州的这些措施，剑指一直以来的打新热。

由于当地执行新房限价，新房价格比周边二手房价格低不少，引来杭州甚至全国的投资客疯抢新房。其实在过去这几年里，限价政策带来的负面效果已经是非常明显的，它造成一二手房价倒挂，这个套利空间会驱使市场疯抢新房。

杭州的做法是通过将增值税免征年限从2年变5年等方式，增加交易成本，劝退部分炒房客。

不仅是杭州，上海、深圳纷纷出台调控新政，不断补漏洞。

上海，堵住假离婚买房路、增值税两年调5年、法拍房开始限购……至此，一线城市全部都对法拍房出手限购。

深圳同样是堵上假结婚买房的路子。在疯涨的房价面前，家庭伦理经不起太多的考验。

这两天，灿邦珑庭广场，住建部还专门赴沪深调研，要求及时出手采取针对性措施“坚决遏制投机炒房”。

北京市住房和城乡建设委员会党委书记、主任王飞也在近日一期电视节目里表示：

打击恶意炒作和违规资金进入楼市，是今年整顿房地产市场秩序的重中之重，近期就将开展专项行动。

显然，决策层已经“亮剑”了，别当他们的对手盘。