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为何惠州大亚湾房价又涨了,大亚湾都经历了哪些发展历程?

关键词:粤港澳大湾区发展编辑:道友时间:2020-09-25 15:10来源:E观点

惠州从一个默默无闻的二线城市进阶成为深圳的后花园,惠阳大亚湾区域由于临深交界,不仅直接承接深圳的人口外溢,还将尽快实现产业转型,对接深圳的新兴科技产业,还将与深圳形成大都市圈,卓越东部蔚蓝海岸,虹吸大量人潮。交通也再不断完善,目前惠州南站高铁站早就运行了!
 


作为临深的排头兵,大亚湾已然成为了湾区的当红热地,那么,大亚湾未来房价走势如何?还有多大的上涨空间?

2020年大亚湾已经有了不少变化,从晚上的入住率来看也是灯火辉煌。再也不是曾经的鬼城

如今的大亚湾是一片充满生机和活力的区域,他像一个蓄势待发的青少年,在万众瞩目中,茁壮成长。那么在短短三四年的时间,大亚湾从空城到活力之城,到底经历了什么变化?
 


随着粤港澳大湾区发展带来国家级建设湾区红利,种种利好让越来越多人把目光投向了避寒绝佳宝地——大亚湾,这里有着相似海南的温暖气候和汪洋大海,可以说是滨海旅居城市的下一个优选之地。
粤港澳大湾区由香港、澳门两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆(珠三角)九个地级市组成,总面积5.6万平方公里,2018年末总人口已达7000万人,是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一,在国家发展大局中具有重要战略地位。推进粤港澳大湾区建设,是新时代推动形成全面开放新格局的新举措,也是推动“一国两制”事业发展的新实践。推进建设粤港澳大湾区,有利于深化内地和港澳交流合作,对港澳参与国家发展战略,提升竞争力,保持长期繁荣稳定具有重要意义。


 


 

在配套方面大亚湾可谓不予余力,在很大程度上可以满足入住人口的商业,教育和医疗等公共配套需求。


教育方面:据统计,临深片区:大亚湾+惠阳板块的教育资源已经远远超过相邻片区的深圳坪山,前后共有将近10所知名学校落户大亚湾和惠阳,包括华南师大附中,华中师大附中,北师大附中和北大培文以及广外附设大亚湾外国语学校等,名校密集度超过了大部分的深圳区域。且最新政策规定,新建楼盘需配套同等规模的学校,相信大亚湾教育资源会越来越强大。

 

商业配套方面:万达广场的开业,星河GOGO GARDEN、深惠龙光商业广场, 灿邦新天地等大型商场的投入使用,给大亚湾带来超越坪山和大部分龙岗区域的商业配套。商业和教育资源的高度密集,导致人口的迁移和长期入住成为更大的可能。

随着深圳地铁14号线早已通车,惠州引进更多科技产业,释放更多就业机会,教育更强、配套更齐全。小富相信,未来大亚湾的房价必然会不断地上涨。如今大亚湾房价均价直逼1.5万元/平米,明年有望破2万,如此趋势未来势不可挡!得这样的成绩主要得益于日益完善的交通网和城市配套,如今的大亚湾已经发展成为难得的生态宜居大城。
 


大亚湾的房价经历过起落,如今又涨了,证明它的区位价值巨大,只要城市配套建设跟得上,未来就是一路涨!
 

随着粤港澳大湾区城际轨道交通体系的不断发展,深大城轨、惠大铁路复线与深汕城际等线路的逐步建设,由惠州1号线以及深圳地铁14号线惠州段、深圳16号线惠州段等组成的城市轨道交通网络趋于完善。粤港澳湾区为大亚湾带来新的机遇,西接广州、东联深圳,规划建设大亚湾综合交通枢纽,为大亚湾发展夯实基础。利用站区及其周边土地进行站城综合开发,为大亚湾存量土地资源扩容增量。

 

规划范围地势平坦,现状建设主要为一些住宅及工厂,未来规划用地功能以居住、商业、交通设施以及物流仓储为主。

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