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深圳二手房参考价政策@二手房取消指导价直接利好深圳新房市场吗~

关键词：S编辑：大眼睛时间：2023-04-25 10:35来源：今日头条

不要把深圳二手房参考价政策走向看歪了！二手房取消指导价直接利好深圳新房市场吗，这两天网上关于深圳二手房参考价政策动向的评判有点生猛，，对这个政策的负面评价很多，对银行不再执行参考价政策的态势纷纷看好，似乎深圳二手房市场乃至整个楼市都将出现大反转，即刻就会全面恢复元气。

银行特别想放贷，利率也已经降至历史最低了，首套房4.3%，二套房4.9%，放贷周期一个月，审批只要一周；购房者想加杠杆购房，楼市再次火爆的要素全了。“二手房参考价下一步的走向，或者说政策面下一步的走向，必然是全力维持这两年来形成的驱除炒房客、回归正常价、回归理性的合理效果，纠正曾经出现的成交量和楼市氛围过度低迷、市场价失真的不合理效果，让二手房市场成为深圳房地产及整个楼市上能够合理运行和维护市场稳定的重要力量，并且为深圳经济的健康发展做出必要贡献。”

取消指导价后深圳楼市将进入温和上涨通道，是绝对的利好，这个利好具体看最直接收益的是新房市场。“房价只涨不跌的观念不再，取而代之的是越来越多人相信房价将持续调整。”如果有人说，放开了杠杆，就会回到过去。我说，这叫刻舟求剑。3月下旬以来，深圳新房和二手房成交数量明显下降了。为什么呢？一方面，积压的需求释放殆尽，更重要的是，3月以后有开发商提高新盘售价，小业主提高挂牌价，导致购房需求受到了巨大的抑制。

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