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惠州楼市是真回暖还是假回暖@为何惠州二手房与新房价格还在下跌！

关键词：B编辑：桂花时间：2023-04-15 11:30来源：房产论坛

　惠州楼市有人说回暖，有人说是冰火两重天，开年以后的惠州市场明显回暖上扬。一批以价换量抢跑入市的项目，取得了非常不错的销售业绩。根据惠州市房协监测数据，惠州市2023年3月新建商品房（含住宅、公寓、写字楼等）网签12305套，环比上涨51.5%；网签面积115.19万㎡，环比上涨79%。

　4月市场处在一个平整期，爆发点或者要看“五一”楼市。有些房企已经瞄准这个节点，提前释放折扣优惠。这个“五一”的即将到来让房姐倍感压力。五月一过，我的天，六月来临，又是半年，好像2024年就到了，从中原地产的实时监控来看，本周（2023.04.03-2023.04.09）案场实时来访量为7310批次，环比上升21%；本周恰逢清明假期，加之天气有所好转，客户看房积极性止跌回升，客户看房积极性止跌回升。

今年前两个月，惠州全市新建商品住宅网签房源9218套，随着市场的回暖上扬，开发商的入市积极性逐渐增强。数据显示，3月惠州市新增预售许可证36个，商品房共批售6499套，环比上升221.41%，批售面积为68.36万平方米，环比上升219.67%，其中惠城区为主要供应，供应套数超2100套。3月中旬起，市场的热度相对2月有所消退，4月的楼市预计将回归到正常水平。业内人士认为，受疫情、经济等影响，目前市民消费信心仍有不足，开发商应积极营销，，走量为王。。

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