深圳楼市正涌现一批通过买房实现返贫的人。 曾经“买到就是赚到”的网红盘，现成了亏损百万千万的烫手山芋。比如沙井华强城，2018年的买入价为4.63万/平，总价约762万，算上买房契税、4年多的房贷利息总成本约为895.86万，现在业主卖出价为4.8万/平，总价800万成交，亏损95.86万元。，购房时由于各区域板块发展潜力不同，就算是同时期购房，未来的价格也可能会相差，比如南山区的深圳湾，南山对于深圳的核心地位不言而喻。随着城市发展不断推进，各楼盘的价格也会发生改变，
按照不同情况划分，公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%、40%不等。
《管理规定》明确，公积金贷款可贷额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。
但是，符合下列情形之一的，公积金贷款最高额度可以上浮一定比例：
第一，使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；
第二，使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；
第三，生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年，下同）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；
第四，生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。
715新政后很多人都处于观望状态，其实调控后受影响最大的是投资者，但是刚需自住不管在什么情况下，都会处于比较稳定甚至上升的状态，很明显的一点就是带看二手房不仅没有变少，反而还在逐渐回升，成交的二手房大部分都是200万到500万区间的房子，而这些房子主要集中在布吉、罗湖和龙岗，这说明目前二手房市场里绝大多数都是刚需， 并且受调控政策影响小，去化快。现在深圳房地产市场的投资属性逐渐减弱，自住属性增强，特别是总价低的区域，更是受到购房者的青睐，一些人认为市场会跌主要是由于成交量下降、新盘倒挂严重和购房者群体的影响，目前对刚需来说，可根据自身情况考虑。
团购热线 
400-168-0468 
官方微信