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提前还房贷被推到风口浪尖￥房贷提前还一部分怎么样最划算，揭秘！

关键词：y编辑：大眼睛时间：2023-03-11 11:10来源：E观点

提前还房贷被推到风口浪尖，房贷提前还一部分怎么样最划算，随着房地产市场下滑和居民提前还贷意愿增强，我国个人住房贷款规模增速大幅下滑。根据人民银行的数据，2022年末金融机构本外币住户贷款余额74.94万亿元，个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末下降了10个百分点。2022年4季度按揭贷款环比净减少1100亿元，为2008年4季度以来首次环比减少。尽管个人住房贷款增速大幅下滑，但仍占到住户贷款余额的51.8%。

2022年下半年以来，部分房贷借款人加快提前还贷节奏。2023年春节前后，随着年终奖的发放，一些住房消费者本着减少还款负担的想法，，“提前还房贷”热度高居不下，多个地区银行甚至出现“提前还贷潮”。房贷利率降低的同时，其他贷款利率也在降低，而房贷利率相对高于其他一般贷款利率。一家国有银行的客户经理告诉大家，在当前低利率背景下，有相当一部分客户选择先提前还贷，再通过银行贷款投资其他项目。“很多在2022年前高利率时期申请了房贷、现在手头不紧张的客户，基本都在操作提前还贷。”

随着近年来股票、基金收益的不断下跌，再加上经济的下行，以及最近各地纷纷下调首套房贷款利率，很多存量住房贷款利率较高的客户都产生了将闲置资金用来提前还贷的想法，以此减轻自身的债务负担。那么，提前还房贷怎么还才划算呢？

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