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惠州限购+限售松绑@惠州新房供应量过剩下的惠州二手房有机会吗！

关键词：A编辑：大眼睛时间：2023-02-16 17:36来源：今日头条

惠州新房现在还处于供应量极大的阶段，买到手里的房成二手房后本身出手就非常难，，即便是调到1年的限售期，依然难以带动市场的活跃度，市场刚需和改善型住房消费信心还需要时间。对于限售时限下调，惠州楼市业内人士普遍看好，认为限售年限从3年缩短至1年，有助于释放换房需求，增加市场供应，促进新房和二手房良性循环。

惠州这次政策调整的背后是成交量的惨淡，是打折都卖不出去的新房，是无人问津的天量二手房。惠州的支柱产业有两个，一个是电子产业，集中在仲恺，但区别于深圳的南山科技园，仲恺普遍集中生产制造或仓储物流企业，从业者中的大多数月收入不超过6千元。另一大支柱产业，石化产业，这是一个完全封闭、进出都需要办理通行证的产业，从业者不大需要在惠州买房.

惠州楼市新政：商品住房（含新建商品住房和二手住房）限售年限调整为“取得不动产权证满 1 年方可转让”。市住建局相关负责人表示，此次因城施策调整限售时限，将进一步加强房地产市场预期引导，支持刚性和改善性住房消费需求释放，促进我市房地产市场平稳健康发展。

春节过后，惠州首套房贷利率最低已经降至3.8%，市场持续回暖，春节期间成交涨五成，即使惠州的房价是多么的刚需，利率是多么的低，如果你是有深圳房票的买房人都不建议选择惠州，因为那是一个坑，一个深不见底的坑，一个吃人不吐骨头的坑！

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