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重磅：提前还房贷要排队到4月，部分银行关闭了线上提前还贷的预约通道

关键词：A编辑：大眼睛时间：2023-02-12 11:12来源：今日头条

提前还贷潮来袭：提前还房贷要排队到4月，部分银行关闭了线上提前还贷的预约通道，若去银行线下柜台预约，需要3个月才有还款名额。“只要房贷利率高于理财利率，且居民预期房价下跌，提前还贷的动机就一直会存在。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前存量房贷的压力仍然较大，，希望能降低存量房贷利率，既能降低月供压力，还能释放内需和消费。

连日来，多家银行迎来“提前还款”潮，不少柜台还排起了长队。关于房贷提前还款的话题多次登上热搜榜！“前两年深圳房贷利率达到5.8%，现在利率是4.6%，但经营贷利率才3.7%、3.8%。”假设一位客户按揭贷款500万元，做经营贷置换一年利息就能省下10万元，而且以经营贷上百万的额度和低利率，客户也有动力去折腾。由于没有提前做好准备的银行就开始“慌”了，最开始各家银行还能通过较为宽松的政策来处理，而且流程极为简便，甚至直接在手机软件中就可以直接操作。

当前提前还贷已引发多波热潮，但业内普遍认为，这才只是开始。“只要房贷利率高于理财利率，房价和居民预期房价继续下跌，提前还贷的动机就一直会存在。”李宇嘉指出，这也是去年以来，房地产贷款占新增贷款的比例走低的原因。随着“人潮汹涌”的发生，银行的处理机制出现了问题，只能在拥挤的提前还房贷“大军”面前设置起各类门槛。而且是老百姓没有任何预知的情况下设置起来的。就网上看到的信息，有的购房者在年初申请提前还贷，排队要排到4月份，这还算是行动快的，有些甚至已经排到了2023年年末去了。

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