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重磅!惠州楼市新政出台,取消惠阳大亚湾限购!惠阳房地产均价

关键词:新房编辑:征服时间:2022-05-05 10:10来源:房产论坛

  重磅!惠州楼市新政出台,取消惠阳大亚湾限购!惠州楼市新政来了!  惠州惠阳房地产均价一直比临深的大亚湾房价低,到底什么原因,
4月30日中午,惠州市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》,取消惠阳、大亚湾限购!  新政施行,缴存职工可以提前提取公积金用于支付购买新房的首付款,将有效地为缴存职工购房带来便利。此外,人才贷款支持措施和商转公的全面推广都将切实带来购房便利,节约购房成本,解决缴存职工置业安家的后顾之忧。

随着新房库存不断积压,惠湾市场上的现房亦越发增多。“现在购房有98折优惠,还能送车位和10年物业管理费。目前惠湾区域不少楼盘以现房或者“准现房”作为卖点,促进客户成交。据记者不完全统计,惠湾区的新房楼盘中,销售现房的超过11个,还有大中华幸福城等一大批项目预计2022年上半年交付。对于置业客户而言,市场上现房增多,意味着房源选择空间变大,有更大概率能买到合乎心意又无需担心交付问题的房子。
  
梳理《通知》措施内容,重点如下:  
1、大亚湾和惠阳不再纳入限购重点片区,惠州全域无限购片区;  
2、商业银行实施差别化住房信贷政策,,对有能力的购房人提升借还款便利;  
3、可提取公积金付首付,全面放开商转公业务办理;  
4、合理确定预售资金监管额度,额度内资金专款专用;  
5、土地出让结合市场需求统筹优化地块规划及出让条件;  
6、鼓励楼盘带装修出售,提升居住品质。
虽然惠湾楼市现下处于筑底期,对于刚需客户而言,是不错的购房机遇,但置业时也要充分考虑自身需要,尽量避免短期内产生置换需求。为满足合理购房需求,大亚湾经济技术开发区、惠阳区不再纳入限购重点片区。将大亚湾、惠阳调出限购范畴,这也将意味着购房市民在该区域市场的购房过程中,首套房、二套房的最低首付比例约束将被放开,可以按照目前金融部门规定最低首付比例执行,为刚需业主置业提供便利。大亚湾区由于新房库存量大,二手房市场需求较少,地段不占优势的房子,转手比较困难。

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