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2022年房地产市场将迎来多重压力:一二线城市房价有望出现拐点!

关键词:楼市编辑:西子时间:2022-01-14 14:57来源:落者论坛

  进入2022年,随着政策和相应市场信号的变化,房地产行业又会吹什么风?  
住房和城乡建设部部长王蒙徽近日在接受采访时指出,过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营模式不可持续,“大量建设、大量消耗、大量排放”的城乡建设方式不可持续,既不适应高质量发展的要求,也积累了不少风险隐患。  

2022年,楼市购买力向高能级城市聚集的趋势不会有很大的改变,一二线城市反倒是很有可能迎来一波“避险”行情,即购房者处理掉三四线城市的房子转而投向更加稀缺的一二线城市,寻求“资产”的保值与增值。
2022年的房地产市场将面临多重压力:  
——收入预期下降。无论是公职人员,还是企业人士。  
——房地产税来袭。  
——房地产开发商由于资金流动性的需要,而采取的降价促销。  
2022年,不会是一个容易的年份。然而,2022年仍然是一个“危中有机”的年份。  
——房地产金融政策的灵活性增强,大部分开发企业将平安度过流动性危机。  
——降息周期开启,通胀压力加大等,将增加房地产市场的需求。  
——房地产税试点落地后,房地产市场将达到一个新的平衡。
  长期看,当前我国房地产市场面临的主要问题是供需结构不平衡。“住房消费也是内需的一个重要方面,支持满足购房者合理需求,深圳回迁房,既有利于提升居民住房水平,也有利于促进经济增长。”房地产是国内经济大循环中的一个重要子循环,而且房地产这个子循环会对经济大循环中的其他环节产生重大影响。房地产市场的良性循环和健康发展,对宏观经济稳定具有系统重要性。

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