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英德城北片有多个纯新盘扎堆入市_英德新房价格会降吗?揭秘

关键词:英德楼盘编辑:百合时间:2021-02-21 10:42来源:今日头条

2021年,英德城北片有10个纯新盘扎堆入市:君临天下花园、华景雅居、新港湾、绿庭山语花园、臻景誉丰花园、金穗花园、柏悦湾、莲花园东园。城北片区成为纯新盘的主攻地区。成交楼面价低至189元/㎡。


城北片区重点楼盘介绍

1、君临天下花园(成交楼面价624元/㎡)

英城街道金子山大道以北、市林业局以西在2017年2月20日土拍中,被英德市恒创房地产开发有限公司拿下,地块用地面积为52905.68㎡,总户数1276户,有效停车位1636个(均为室内车位),建筑层数地下2层、地上最高31层,容积率3.0,建筑密度30%,绿地率30%。2、华景雅居(成交楼面价313元/㎡)

英城金子山四号路以南、北江二号路以东交汇处地块在2013年8月土拍中,被英德市润豪置业投资有限公司拿下,用地面积12984.28平方米,建筑层数为地下2层、地上最高26层,容积率5.0,绿地率35.1%,建筑密度34.95%。住宅户数468户,机动车停车位499个,其中地下停车位416个,地上室内停车位33个,地上室外停车位50个。

3、新港湾(成交楼面价221元/㎡)

英城城北吴屋村以北、北江二号路以西地块在2017年2月20日土拍中,被英德市鸿华农业发展有限公司拿下,规划用地面积4533.34平方米,总户数192户,有效停车位200个(其中室内191个,室外9个),建筑层数地下2层、地上最高25层,容积率5.0,建筑密度30%,绿地率35%。

4、绿庭山语花园

绿庭山语花园由英德市富伟房地产开发有限公司开发。项目地点位于英德市金子山一号路北、马山公路东A、B、C、D地块,碧湖春天花园,在2011年3月11日土拍所得。

规划用地面积66478.78平方米,是今年纯新盘中面积范围相对广阔的楼盘,总户数1792户,配建一所6班幼儿园,停车位2495个(室内停车位2246个,室外停车位249个),建筑层数地下2层、地上最高33层,容积率3.8,绿地率30.15%,建筑密度27.93%。

5、臻景誉丰花园(成交楼面价192元/㎡)

英城金子山大道以北地块在2013年2月21日土拍中,被英德市建臻房地产开发有限公司拿下,规划用地面积64738.96平方米,总户数2095户,停车位2305个(室内停车位2115个、室外停车位190个),建筑层数地下2层、地上最高32层,容积率4.36,绿地率35%,建筑密度33%。

作为英德市建臻房地产开发有限公司在英德的第三个楼盘作品,借鉴臻景豪庭、臻景·明湖公馆的两次实战经验,臻景誉丰花园相信也不会让大家失望。

6、金穗花园(成交楼面价193元/㎡)

英城马山公路以东、金子山大道以南地块在2014年2月7日土拍中,被英德市佳顺投资有限公司拿下,规划用地面积13529.66平方米,总户数565户,停车位568个(室内停车位106个、室外停车位128个),建筑层数地下1层、地上最高27层,容积率4.20。

该项目规划有二期,二期总建筑面积41574.35平方米,总户数364户,停车位334个(室内停车位247个、室外停车位36个),建筑层数地下1层、地上最高27层,容积率3.83,绿地率46.54%,建筑密度15.97%。

7、柏悦湾

英城光明路北滨江路西地块,被英德市景盛投资有限公司拿下,规划用地面积16928.44平方米,总户数395户,停车位562个(室内停车位533个,室外停车位29个),建筑层数地下2层、地上最高25层,容积率3.31,绿地率38.65%,建筑密度26.42%。

继滨江尚品、龙湾、雅居乐·江南府、维港半岛后又一个江边楼盘,能否超越前者,有待观察。

8、莲花园东园(成交楼面价189元/㎡)

英城镇洋塘区石窑山西侧山脚地块在2011年2月12日土拍中,被莲花园(英德)发展有限公司拿下,规划用地面积47138.10㎡平方米,总户数2330户,停车位1824个,建筑层数地下3层、地上最高33层,容积率6.22,绿地率35%,建筑密度33%。

9、仙水豪亭

位于仙水北路,项目分两期,分隔在仙水北路左右两边,一期将以现房出售,由两座洋房和别墅组成;二期处于在建状态。

9、金御苑

由英德市金御苑房地产投资置业有限公司建设,项目位于英德市市区金子山大道以南、仙水路以西,规划用地面积8124.49平方米,总户数79户,停车位146个(室内停车位98个,室外停车位48个),建筑层数地下1层、地上最高4层,容积率2.1,绿地率30%,建筑密36.56%。

 

10、顺航雅居

顺航雅居由英德市顺航投资置业有限公司建设,英德市金子山大道以南、仙水路以西(B地块)。总规划用地面积为8124.49平方米,规划户数42户,机动车停车位131个,其中室内118个,室外13个,容积率1.95,建筑密度34.9%,绿地率33.56%,建筑层数为地下1层,地上最高9层。

仙水豪亭、顺航雅居、金御苑三个楼盘是紧挨着的,三个楼盘都是由洋房和别墅组成,靠近金子山大道和月桂湖。

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