婚前有贷款的房子，如何在婚后加配偶的名字？不动产权证去名怎么办理？离婚办理过户需要什么材料？双方都需要去现场办理吗？这些不动产权证上加名减名的事，来看权威解答！

结婚前A买房，不动产权证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

夫妻双方可共同到场申请办理财产约定（不涉税，碧湖春天花园，可约定为共同共有或按份共有），所需材料详见“杭州不动产登记”微信公众号“微服务-办事指南-温馨提示-我要办财产约定”。

购买预售商品房的，可在房屋交付后办理不动产权证时一并申请财产约定。有按揭/抵押的，还需通知抵押权人（银行）到场共同申请办理“抵押变更登记”，预约可见“杭州不动产登记”微信公众号“在线预约-抵押登记-抵押权变更”。
 

婚姻存续期夫妻双方可共同到场申请办理婚内财产约定，约定为一人独有/双方共同共有或者按份共有，携带身份证、结婚证、不动产权证办理。如有按揭或抵押的，还需通知抵押权人一并到场办理抵押权变更登记。

共有产权人并非夫妻的，则需要通过将部分份额以交易或者是赠与方式，转移给对方。如存有按揭或抵押贷款未还清的，须结清贷款并办理抵押注销登记后，才能进行交易或赠与。

以上事项办理所需资料，可详见“杭州不动产登记”公众号“微服务-办事指南-温馨提示-我要办财产约定/我要办二手房买卖/我要办赠与”。