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不动产权证书与婚前财产协议有何关联,婚前婚后房产如何界定!

关键词:离婚财产如何分割编辑:号角时间:2021-02-19 23:17来源:今日头条

婚前有贷款的房子,如何在婚后加配偶的名字?不动产权证去名怎么办理?离婚办理过户需要什么材料?双方都需要去现场办理吗?这些不动产权证上加名减名的事,来看权威解答!


结婚前A买房,不动产权证就他自己的名字,结婚后俩人一块生活还贷,万一俩人掰了,那房子怎么分,俩人是可以商量的。无法达成协议的话,法院可以判房子归A,没还完的贷款成为A的个人债务,共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

1、婚房,不动产权证上写谁的名字?只写男方,女的也出钱了,以后闹矛盾,怎么办?
2、小夫妻,两个人名字都写上,分这么清,会不会感觉刚开始就不信任了?
3、这结婚买房,不动产权证上有没有你的名字真的有那么重要吗?

夫妻双方可共同到场申请办理财产约定(不涉税,碧湖春天花园,可约定为共同共有或按份共有),所需材料详见“杭州不动产登记”微信公众号“微服务-办事指南-温馨提示-我要办财产约定”。

购买预售商品房的,可在房屋交付后办理不动产权证时一并申请财产约定。有按揭/抵押的,还需通知抵押权人(银行)到场共同申请办理“抵押变更登记”,预约可见“杭州不动产登记”微信公众号“在线预约-抵押登记-抵押权变更”。
 

婚姻存续期夫妻双方可共同到场申请办理婚内财产约定,约定为一人独有/双方共同共有或者按份共有,携带身份证、结婚证、不动产权证办理。如有按揭或抵押的,还需通知抵押权人一并到场办理抵押权变更登记。

 

共有产权人并非夫妻的,则需要通过将部分份额以交易或者是赠与方式,转移给对方。如存有按揭或抵押贷款未还清的,须结清贷款并办理抵押注销登记后,才能进行交易或赠与。

 

 

以上事项办理所需资料,可详见“杭州不动产登记”公众号“微服务-办事指南-温馨提示-我要办财产约定/我要办二手房买卖/我要办赠与”。

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