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深圳二手房限价调控详情全剖析,看到二手房价格你心动了吗?

关键词:深圳楼市编辑:消息时间:2021-02-09 22:35来源:房产论坛

昨天中午,深圳市住建局在其官方网站上发布了《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,对全深圳3595个住宅小区二手房成交价发布了“价格参考”。】

这件事引起了较为广泛的关注,从昨天下午到今天上午,陆续就有不少购房者转发相关新闻链接给我,想知道这件事到底有什么影响?也想听听我的看法。其实,深圳住建官网上的通知文件和解读文本,非常言简意赅,可以说“没有一句废话,甚至没有一个多余的字”,让人相当佩服,简直就是地方政府中的“超级直男”。


随后,还附上了3595个住宅小区的二手房参考价格pdf文件,据深圳当地的媒体和自媒体报道,这个参考价格大致相当于市场挂牌价的5-8折。
这事儿传开以后,网络上出现了各种反馈的声音,一是讨论“合法性”问题,政府部门凭什么对私人拥有的二手房进行价格限制?说好的市场经济原则呢?二是讨论“执行性”问题,深圳出台一个二手房成交价格参考,参考而已,又没有说如何具体执性,执行中是否会带有一定强制性?三是讨论政策的“有效性”问题,很多人举例“茅台的指导价是1499元,但实际根本不可能买得到”,卓越东部蔚蓝海岸,来反驳政策解决不了二手房价格高的问题。四是讨论这个政策的“示范性”,不知道会不会被其他城市照搬或借鉴。


【深圳下线在售房源挂牌价】2月9日链家下线所有深圳在售二手房源的挂牌价,数量多达近32000套,此外,各个小区挂牌均价也无法查询。Q房网同样下线超28000套在售二手房源的挂牌价,但依然可以查询到小区2月参考均价和挂牌均价。(新浪财经)

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