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深圳房地产不断调控能让房价跌吗,小产权房能否转正?

关键词:深圳楼市_房价编辑:牡丹时间:2020-10-12 11:42来源:房产论坛

40岁的深圳,通过自身的发展,获得了更高的定位,成为国家战略的重要组成部分。所以,国家不断给深圳利好是可以预期的,深圳的地位也会不断提高。今年暂时拿不到的利好,或许会在未来几年实现。

 
正因为深圳要在国家战略中发挥重要作用,深圳房价上涨过快的局面必须遏制,不能成为“炒房特区”。今年7月,深圳出台了非常严厉的楼市调控政策,这个政策的威力正在发挥作用,至少可以保证未来2到3年楼市的稳定。
 
适当增加深圳的土地供应,可以让更多的年轻人“入股深圳”,有利于深圳提升中长期的竞争力。所以,对于深圳楼市我持长期看好的态度,但未来两年房价横盘、微涨,泡沫大的地区微跌,大中华幸福城,都是可以预期的。


小产权房“转正”?太难了!
 
中央最新文件里提出:“探索解决规划调整、土地供应、收益分配、历史遗留用地问题”,这引起了一些人的猜测,深圳的小产权房会不会转正。
 
说实话,老百姓口中的“小产权房”其实是个筐,里面装了很多东西。其中包括合法的农民房,占用农村集体土地的房子,还有占用国有建设用地的违法建筑。这些房子其实权利层级不同,未来解决方案也会不同。由于涉及全国的大局,转正是有相当难度的,部分权利层级较高、合法度较高的房子,通过补地价确权是有可能的,但这需要进一步的政策。至于彻头彻尾的违法建筑,就非常难了,而且随着可能被拆除。

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