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广州南沙会成为粤港澳大湾区的亮点,房地产价格将飙升!

关键词:广州南沙楼市_房价编辑:玫瑰时间:2020-10-10 13:45来源:今日头条

今天,向广州人问“广州的未来在哪里?”

多数人的答案会指向地图上的南边——南沙!

 

 

粤港澳大湾区有三大自贸区,前海房价已破10万/平,横琴房价也来到4-5万/平,相比之下,南沙均价堪堪达到2.5万/平。

不说赶上前海的房价,锦绣壹号,只要南沙房价稍微追上横琴,那就是百分之几十,甚至直接翻倍的涨幅,又怎么能不让人浮想联翩呢?

南沙从2015年开始启动的这波房价上涨,直到2018年末才转为平稳,但最近两个月又有抬头迹象。


 

实际上,南沙一直都是广州楼市的重点成交区域。去年,南沙网签面积138.99万平,同比增长18%,成交规模仅次于不限购的增城,在全市11区中占了成交总量的16%。南沙的楼市,能否持续火热,让房价再度驶入上涨的快车道?南沙房价的天花板在哪?必须要结合南沙的机会来看。

然而南沙,也是大湾区内最具迷雾和争议的概念板块了。

不看好南沙的人认为:在广州市区上班的人、老广州人纷纷觉得南沙距离广州主城区有50公里,甚至还停留在几年前,十几年前的那一片片香蕉林的印象中,担心产业和人口导入不足,发展建设缓慢,害怕是个投资大坑。

而看好南沙的人认为:南沙有着国家新区+自贸区+广州唯一城市副中心的光环,还有大片可供开发的净地,未来大有可为。

很多人不懂南沙,南沙离珠江新城远,但不妨碍它未来也是一个能和广州正面对杠的副中心。

所以南沙最好的角色就是卫星城,而不是用来休息的睡城。
 

深圳人多地少,地价极高,产业人口几乎饱和,从深圳溢出第一站就是东莞,东莞过一河就是南沙,同理,中山去南沙也很近。

1988年,霍英东在南沙湾囤了22公里的土地,当时他就是看上了南沙独特的区位,到珠江口的任何一个大城市都不算远。

今天的南沙湾有着浓厚的霍家印记。所以开发商星河碧桂园时代中交建都是从霍家手里买地。

因为这里有南沙独有的背山面海的地理位置,是整个南沙最为宜居的高端住宅区。山海景观突出,可以看海,地处珠江入海口,虽然海水比较黄,但永久无遮挡。

 

海上交通方面,南沙有南沙客运港、南沙邮轮母港。客运港的船次,往返香港中港城和香港机场码头,和香港往来非常方便,所以也有不少香港人来南沙买房。

 

粤港澳大湾区有三大自贸区,前海房价已破10万/平,横琴房价也来到4-5万/平,相比之下,南沙均价堪堪达到2.5万/平。

 

不说赶上前海的房价,只要南沙房价稍微追上横琴,那就是百分之几十,甚至直接翻倍的涨幅,又怎么能不让人浮想联翩呢?

 

南沙从2015年开始启动的这波房价上涨,直到2018年末才转为平稳,但最近两个月又有抬头迹象。

 
 
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