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上月东莞新房与二手房网签数量下滑,金九银十涨价难!

关键词:东莞房地产编辑:百合时间:2020-10-04 20:30来源:新房在线

东莞楼盘3497套全新房网签数据,

8月31日至9月20日,东莞新房住宅网签3571套,二手房住宅网签2679套,新房网签量总体维持活跃,二手房网签明显下降。
 

由于今年东莞楼市的特殊行情,“金九银十”在东莞反而内心平静看待,前期市场的燥热只是在“金九银十”得到进一步的延生。

值得注意的是9月1日东莞正式实施新房预售备案房源面积的要求,即每一次预售备案房源面积不少于3万平。

这对开发商捂盘惜售和制造供需紧张的态势得到缓解;同时开发商也适时加大供应,平衡市场矛盾。

另外,对新房备案价可5%幅度的涨价政策,给开发商的推货节奏和货量控制产生了一道数学题,大中华幸福城,部分热门楼盘有计划的符合政策拿预售备案房源,可能存在屡次加推,屡次5%涨价的现象。
 

本周“十一”长假就到了,本周各大开发商发力备案,预计这个长假新房将大量入市,有效满足市场需求。

据统计,上周共有14个楼盘进行新货备案,总套数为3497套,其中洋房3126套,别墅48套,商办产品355套,环比上周上涨了26.7%,连续两周上涨。

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