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上月兰州房价走势出现拐点,买房投资是最佳时机吗?

关键词:兰州房地产_楼盘编辑:大眼睛时间:2020-07-21 11:51来源:房产部落

回首过去的半年,兰州房地产市场可谓是饱经霜雪,年初因疫情关闭售楼处给各大房地产商造成巨大的损失,也给市场造成巨大的冲击。面对急需拯救的市场以及亟待释放的购房需求,为了使供给以最快的速度达到平衡,所有的人包括政府在内都在竭力恢复这个市场的活跃度。俗话说得好,风雨过后总会有彩虹,近几个月尤其是进入六月以来,明显就能感觉到市场逐步在回暖,但不管市场如何风起云涌,人们最关心的还是房价,
 

那么六月兰州房价走势到底如何呢?我们一起来看看!

兰州的房价情况则是:新房环比上涨0.5%,比上月增加0.1%二手房环比上涨0.4%,比上月增加0.4%,新房二手房均保持稳中微涨。
6月二手房均价12985元/㎡,同比上涨6.67%,中国房价行情网预测未来一月将会在13100元/㎡左右,房价主要分布在8000-16000元/㎡之间。
其中,各区县具体房价情况为:城关区(13927元/㎡,环比下跌1.19%)>安宁区(12941元/㎡,环比下跌0.11%)>七里河区(12331元/㎡,环比上涨0.51%)>西固区(10340元/㎡,环比上涨0.12%)>榆中县(6358元/㎡,环比上涨2.24%)>永登县(5770元/㎡,环比下跌2.59%)>红古区(5391元/㎡,环比上涨1.5%)。

分析6月的房价走势,我们不难发现,主城区新房大部分保持稳中不变的状态,而二手房整体呈现下跌的趋势。面对这一现状,小编认为有以下原因:
从购房者层面来说,自身对现在的市场存在着很多的不确定性,市场上总会有种声音,因为疫情,各大房地产商都有不少的存货,因此有部分人认为房价会降,因此,大部分都处在观望的状态。
从开发商层面来说,因年初关闭售楼处,给项目造成了巨大的损失,不管是经济方面还是其他方面,都需要得到改善,小编发现,六月部分房企还是有打折促销的行为,且不少楼盘都选择在这样的一个时间段开盘,所以价格相对来说会变化不会太大。
随着兰州的发展,更多的品牌房企陆续入驻,带动了新房的发展,新房因为与时俱进,所有的产品都是更新迭代的,所以更受欢迎,而二手房则随着年代的增加,设施各方面不能满足现代人的需求,锦绣壹号,供需之间的的比例在增加,导致了房价的下降。从兰州新建商品住宅销售价格分类指数中我们可以得知:

90㎡以下环比上涨0.6%;

90-144㎡环比上涨0.3%;

144㎡以上环比上涨0.8%;

可见在过去的一月里,90㎡以下的户型及144㎡以上的户型更受购房者的欢迎。

 
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