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深圳棚改拆迁赔偿真相,拆迁政策你知道哪些?

关键词:拆迁补偿,新拆迁条例编辑:秩名时间:2020-06-27 14:12来源:今日头条

 深圳旧小区的“棚改标准”
  
  (1)住房使用年限在20年以上
  
  且符合下列条件之一:
  
  存在住房质量、消防等安全隐患;
  
  使用功能不齐全;
  
  配套设施不完善。
 
  
  (2)住房使用年限在20年以下
  
  属《危险房屋鉴定标准》危房等级D级。
  
  旧小区的双“X%”标准
  
  同意改造的权利主体人数占权利主体总人数比例达到X%及以上;
  
  且建筑面积占总建筑面积比例达到X%及以上。
  
  “更新意愿”标准
  
  “如期签约”标准
  
  “禁入”限制
  
  防老赖实施“行政征收”
  
  对于达不成搬迁安置补偿协议,高弘世纪中心,或房屋所有人不明确的,可以根据公共利益的需要,由区城市更新局依法实施房屋征收。
 
  
  棚改后房屋用途
  
  住宅部分除用于搬迁安置住房外,灿邦珑庭广场,全部用作人才住房、保障性住房
  
  棚改后面积补偿标准
  
  套内建筑面积1 :1或不超过建筑面积1 :1.2。
  
  增购≤10平方米的建筑面积,增购面积的价格按照同地块安居型商品房的价格计收,最高不超过被搬迁房屋类似房地产的市场价格。
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