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深圳龙华人才房用地进度加快,龙华新房价格有影响吗?

关键词:【深圳人才房】编辑:玫瑰时间:2020-05-20 12:09来源:E观点

受市规划和自然资源局委托,5月12日深圳市土地房产交易中心发布公告,挂牌出让4宗居住用地。
 
  这4宗地块分别位于龙华观湖、光明凤凰以及坪山,总土地面积约26.3万㎡,总建面约79万㎡。其中光明凤凰A608-0173宗地为轨道上盖综合开发用地,可建设普通商品房(配建公共住房),其他三宗地块均用于建设人才房和安居房。本批次用地均将采用双限双竞方式出让。
 
  01
 
  一、龙华A917-0057宗地
 
  该宗地位于龙华区观湖街道安清路与安元大道交汇处,土地用途为二类居住用地,起始价14900万元,土地面积6898.9平方米,建筑面积22070平方米。
 
 
  该宗地建设住宅类型为出售的人才住房,项目建成后出售的人才住房销售基准售价不高于29700元/平方米,最高售价不高于31200元/平方米。
 
  02
 
  二、光明A608-0173宗地
 
  该宗地位于光明区凤凰街道,光侨路以北 、东长路以东、科裕路以西,土地用途为二类居住用地、公共绿地、商业用地,起始价62.56亿,土地面积188520.43㎡,建筑面积454330平方米。
 
 
  该宗地建设住宅类型为公共租赁住房、只租不售的人才住房和普通商品房,初始配建公共租赁住房和只租不售的人才住房各50000平方米。该宗地项目建成后,普通商品住房最高销售均价为47500元/平方米(不含室内装修,下同)。具有国内(不含港澳台地区)地铁线路建设、运营、管理和上盖物业开发经验的中华人民共和国境内注册法人企业均可独立竞买(不接受联合竞买)。
 
  03
 
  三、光明A614-0506宗地
 
  该宗地位于光明区凤凰街道龙大高速西南侧,光明大道东南侧,二类居住用地,起始价67200万元,土地面积18571.62㎡,建筑面积92855㎡。
 
 
  该宗地建设住宅类型为出售的人才住房,项目建成后宗地出售的人才住房销售基准售价不高于29000元/平方米,最高售价不高于30500元/平方米。
 
  04
 
  四、坪山G14313-8018宗地
 
  该宗地位于坪山区坪山大道与秀沙路交汇处东北角,二类居住用地,起始价70100万元,土地面积49211.16㎡,建筑面积221400㎡。
 
  该宗地建设住宅类型为出售的人才住房和出售的安居型商品房,其中出售的人才住房建筑面积为71330平方米,出售的安居型商品房建筑面积为132470平方米。
 
 
  项目建成后,宗地出售的人才住房销售基准售价不高于19800元/平方米,最高售价不高于20800元/平方米;安居型商品房基准售价不高于16500元/平方米,最高售价不高于17300元/平方米。
 
  按照市政府工作部署,我市将继续加大居住用地供应力度,今年计划供应居住用地293.2公顷,秋谷月半湾,同比去年计划供应量增加了近一倍,公共住房和商品住房供应量均有大幅增长。按照“时间过半,任务过半”的计划目标,深圳市规划和自然局将持续落实居住用地供应工作,碧桂园润杨溪谷别墅,5月底前还将向市场推出另外4宗居住用地,同时,按照深圳市房地产市场调控工作安排,在土地供应中进一步落实住房结构比例要求,加大人才住房供给支撑,继续采用“双限双竞”、购地资金审查、配建人才住房等组合拳,保障我市房地产市场平稳健康发展。
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