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惠州大亚湾真比惠阳淡水好吗,凭什么这么说?

关键词:【大亚湾发展】编辑:新闻资讯时间:2020-05-20 10:46来源:E观点

  惠阳淡水以前挺大,上溯上世纪50年代,全部东莞市乃至是深圳市基础都属于惠阳淡水所管,之后历经数次切分和行政级别变化才产生如今的惠州惠阳,总面积变小行政级别也低了。
 
  虽然是惠州市的一个区,可是这一区较为非常,它的区管理中心离惠州市管理中心是有一段距离的。它是惠州市最靠深圳市的地区之一,立即与深圳市东部地区的深圳坪山和深圳龙岗2个区相接,到深圳福田区出行间距也就50多少公里。
 
 
  惠州市七个区县中,惠阳淡水的经济发展并不醒目,上年GDP622亿人民币,产业链当然都不强。但惠阳淡水确是数最多深圳人来购房的地区,为何?由于这儿是典型性的深圳人的睡城。要做睡城,最先你的交通出行务必要便捷,而惠阳淡水的交通出行是全部惠州市最好是最健全的。最先看髙速,惠州市联接深圳市的4条髙速都从惠阳淡水历经;次之高铁动车惠州北站,大亚湾豪利天汇,到深圳站只需26分钟,不容易比在深圳市乘坐地铁工作慢;
 
  大亚湾中心区
 
  中心区名副其实,位于大亚湾板块的中心区域。该区块以住宅为主,比较集中。
 
  生活配套 如 医疗 “中山大学附属医院 惠亚医院”、休闲“体育中心、惠民广场、虎头山公园、红树林公园”等;
 
  行政配套有大亚湾区管委、房管局、市场监督局、人民检察院、海关缉私分局等。
 
  在交通方面的主干道 如 “中兴北路——北环路、石化大道、疏港大道、中兴中路等”,交通网络相对完善,均是双向4-6车道。另外“沿海高速”的澳头出口在这(图左边‘石化大道’的位置)。值得一提的是轨道交通“深大城际”,由深圳机场东途径龙岗过来这边,设终点站;项目将在今年动工。可以说是相当完善了,唯一不足的就是区域内没有大型商业,也没有这个规划,这个是硬伤(大型商场只能往“西区”那边靠拢了)西区包含的“万达商圈”、“比亚迪商圈”、“临深”,因为这三个区块各有侧重,所以分开来讲。
 
 
  02
 
  万达商圈
 
  万达商圈,名副其实,环绕着万达广场,享受万达的商业红利。位于龙海二路上,往右边去是中心区,再往西边去是临深——深圳。
 
  (石化大道以上是“万达商圈”,以下是“比亚迪商圈”)
 
  商业比较集中,如 万达广场、灿邦新天地,这些都是已经开业的,珑廷广场和翡翠山已经建好了,翡翠山的今年应该也会开业。
 
  这个区域最大的优势就是商业了,非常集中,都在3公里左右的一个范围内。
 
  比较知名的学校有 西区一小、北大培文学校(小-高)、大亚湾四中(在建),还有六小、崇德小学等。另外还有一个广东最大的儿童公园,政府投资1.2亿打造。内有篮球场、足球场、儿童乐园、两个天然湖、登山道、凉亭、栈道等休闲设施。这么看来,商业、教育、基本都有了,距离高铁南站15分钟的路程,也不算远。区域的价格在12000-17500元/㎡,个别的楼盘(如灿邦龙廷,牧马湖)价格去到了19000-20000元/㎡。
 
  03
 
  大亚湾比亚迪商圈
 
  比亚迪商圈,是以比亚迪工厂为基础的商业集中地。片区人口高达10万人,多以低端消费者为主。
 
  这个片区的配套板樟岭公园、还有缤纷、大润发、世纪城、等商业基本的生活配套可以满足。值得一提的是“广外外语大亚湾学校”,这个据传在整个广东也不过一手之数。片区的价格在13000元/㎡左右,个别在15000元/㎡。这个区域的不足就是工厂比较多(都属于组装类的,没什么化学污染)。其他倒也没啥问题,商业比较集中。
 
  最重要的是地铁站,惠州市当今没有通地铁站,可是深圳市积极要把14号线拓宽到惠阳淡水,尽管惠州市段如今改成由惠州市自身上缴审核,但我觉得审核明确仅仅时间问题。这条14号线的使用价值针对惠阳淡水而言乃至比高铁动车还关键,50分钟就能到深圳福田管理中心。
 
 
  惠州大亚湾事实上就在惠阳淡水的南边,和惠阳淡水在部位上便是一南一北的关联。因此在离深圳市的间距上,大伙儿类似,惠州大亚湾也是紧挨着深圳坪山区。和惠阳淡水不一样的是,惠州大亚湾靠海,有着滨海县休闲度假资源,因此也也有滨海县休闲度假新项目。
 
  从GDP看来,上年惠州大亚湾GDP提升700亿人民币,可是全部惠州大亚湾的人口数量也只能20多万元,事实上便是4%的人口数量,却造就了全省15%的GDP,从这一点看来惠州大亚湾的经济发展造就工作能力还是较强的。
 
  在产业链层面,惠州大亚湾有一个独特的产业链,合正东部湾,石油化工设备产业链。石油化工产业链是惠州大亚湾的主导产业,这里有中国较大的中外合作新项目:中海石化和西班牙壳牌合资企业的中海壳牌石化项目,总投资1678亿人民币,等于全部惠州市大半年的GDP。在石油化工产业链推动下,惠州港也变成了广东省关键的货运物流海港,与中国香港、深圳市的海港一起构成华南地区大中型主运输枢纽群。
 
  交通出行层面,惠州大亚湾与深圳市相接主要是靠惠深沿海高速。另外,深圳地铁线16号线也会拓宽到惠州大亚湾,在惠州大亚湾有三个网站。16号线尽管不可以直通深圳市中心,可是能够直通深圳东进发展战略的最重要2个地区,深圳龙岗好运管理中心和深圳坪山管理中心。另外,在好运站能够转乘深圳3号线或是14号线,不管到深圳龙岗或是深圳福田都很便捷。
 
 
  惠阳淡水PK惠州大亚湾
 
 
  大亚湾,原属惠阳管辖,1993年5月经国务院批准成立惠州大亚湾(国家级)经济技术开发区,面积为9.98平方公里,2006年3月经国务院批准扩大到23.6平方公里。包括经济技术开发区在内的大亚湾规划区于1991年6月由广东省人民政府批准设立,辖陆地面积289平方公里,海域面积1300平方公里。到21世纪初,大亚湾初步形成以汽车电子为主导产业,以中海炼化为龙头的石化产业区,以滨海旅游度假为主的黄金海岸旅游度假区五大功能板块,城市发展格局初具规模惠阳,地处珠三角经济圈东部,面积915.6平方公里,下辖淡水、秋长、三和3个街道和沙田、新圩、镇隆、永湖、良井、平潭6个镇。形成了电子信息、光学玻璃、精细化工、新能源新材料等产业集群,打造了商贸物流、酒店餐饮、休闲旅游、娱乐购物、金融服务全面发展的现代服务业活力区。
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